Eladó téglalakás

Balassagyarmat, földszint

Eladó téglalakás leírása

Különleges lehetőség Nógrád vármegye szívében befektetők számára!

Balassagyarmaton, központi helyen kínálunk eladásra egy nyolclakásos ingatlant.

Az ingatlan alapterülete 360 nm, melyben összesen 8 lakás kialakítása kezdődött meg.

A ház építési módja tégla és tufakő. A lakások szerkezetkész állapotúak. A lakások közti falazat ytong, a lakásokon belüli válaszfalak ytongból és gipszkartonból lettek kialakítva. Új víz és villanyvezetékek vannak, a vízkiállások elő lettek készítve, illetve belső hőszigetelést is kapott az ingatlan.
A nyílászárók háromrétegű hőszigetelt ablakok.

A napelemnek köszönhetően a tervezett energiafelhasználás minimális lesz.
A lakások külön vízórákkal lettek ellátva, az áramfogyasztás külön mérésének előkészítése szintén megtörtént.

A lakások helyiségei és alapterületei az alábbiak szerint alakul:

1. Lakás:
40 nm + 11,4 nm galéria

két szoba, konyha-étkező, gardrób, fürdőszoba, előszoba

2. Lakás:

39 nm + 12,7 nm galéria

két szoba, konyha-étkező, fürdőszoba

3. Lakás:

41 nm + 9,4 nm galéria

két szoba, konyha-étkező, fürdőszoba

4. Lakás:

37 nm + 12,1 nm galéria

két szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, előszoba

5. Lakás:

22 nm + 9 nm galéria

amerikai konyhás nappali, fürdőszoba

6. Lakás:

45 nm + 12,2 nm terasz

amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, előszoba

7. Lakás:

39 nm

amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön wc, előszoba

8. Lakás:

33 nm

amerikai konyhás nappali, hálószoba, gardrób, fürdőszoba

Az 1. 2. 3. 6. 7. 8. számú lakások folyosóról nyílnak, a 4. és 5. számú lakások a kert felől közelíthetőek meg.

Rendelkezésre áll egy közös használatú pince is.

A telek területe 1500 nm, melynek egyik felén egy különálló 240 nm-es melléképület található, ami számos felhasználási lehetőséget rejt magában, átalakítható teremgarázzsá, vagy további lakások kialakítását is lehetővé teszi.

Az ingatlan elhelyezkedése kitűnő, a közelben minden megtalálható, ami a mindennapok során szükséges lehet, vasútállomás, bevásárlási lehetőség, iskola, stb.

A telken fedetlen felszíni beállók kialakíthatók.

Az ingatlan kétféle konstrukcióban vásárolható meg.

I. Lakóépület 8 lakással 750 nm telekterülettel.

Irányár: 90 M Ft

II. Lakóépület és melléképület egyben, 1500 nm telekkel.

Irányár: 124.9 M Ft

További információért hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 31. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balassagyarmat, földszint