Eladó téglalakás – Baja

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk egy 55 m²-es, harmadik emeleti lakást (új számozás szerinti 4.), amely egy rendezett panel szerkezetű társasházban található. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, kis családoknak vagy akár befektetési célra is.

A lakás két külön nyíló, kellemes méretű szobával rendelkezik, amelyek dél–délkeleti tájolásuknak köszönhetően egész nap világosak és napfényesek. A konyha észak–északnyugati fekvésű, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapi használat során különösen praktikus megoldás.

Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen is átesett. Három évvel ezelőtt új laminált padlóburkolatok kerültek lerakásra, cserélték a bejárati ajtót, valamint a villamos hálózat teljes átvizsgálása és korszerűsítése is megtörtént. A társasház tetőfelújítása szintén ebben az időszakban valósult meg.

A fűtést és a melegvíz-ellátást távhő biztosítja, a fűtési költségek egyedi mérő alapján kerülnek elszámolásra. A komfortérzetet egy hűtő-fűtő klíma tovább növeli, amely az év minden időszakában kellemes hőmérsékletet biztosít. A műanyag nyílászárók hozzájárulnak a kedvező fenntartási költségekhez és a megfelelő hőszigeteléshez.

A lakók rendelkezésére közös tároló is áll. A bútorzat igény szerint maradhat az ingatlanban, amely külön megállapodás tárgyát képezi.

Amennyiben egy világos, jó állapotú, azonnal költözhető lakást keres kedvelt lakótelepi környezetben, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

DEUTSCH

Zum Verkauf steht eine 55 m² große Wohnung im dritten Stock (neue Zählweise: 4. Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Plattenbauweise. Dank ihrer praktischen Raumaufteilung ist die Immobilie eine ideale Wahl für junge Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare, angenehm große Zimmer, die aufgrund ihrer südlich–südöstlichen Ausrichtung den ganzen Tag über hell und sonnig sind. Die Küche ist nach Nord–Nordwesten ausgerichtet und sorgt somit auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Das Badezimmer und das WC befinden sich in getrennten Räumen, was im Alltag besonders praktisch ist.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren mehrfach modernisiert. Vor drei Jahren wurden neue Laminatböden verlegt, die Eingangstür ausgetauscht sowie die elektrische Anlage vollständig überprüft und modernisiert. Die Dachsanierung des Gebäudes wurde ebenfalls in diesem Zeitraum durchgeführt.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, wobei die Heizkosten anhand eines individuellen Verbrauchszählers abgerechnet werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Kühl- und Heizklimaanlage, die das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Kunststofffenster tragen zu niedrigen Betriebskosten und einer guten Wärmedämmung bei.

Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Die Möblierung kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben und ist Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung.

Wenn Sie eine helle, gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung in einer beliebten Wohnsiedlung suchen, sollten Sie diese Immobilie unbedingt besichtigen.

Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.

ENGLISH

For sale is a 55 m² apartment located on the third floor (new numbering: 4rd floor) of a well-maintained panel-constructed apartment building. Thanks to its practical layout, the property is an ideal choice for young couples, small families, or even as an investment opportunity.

The apartment features two separately accessible, comfortably sized rooms that are bright and sunny throughout the day thanks to their south–southeast orientation. The kitchen faces north–northwest, ensuring a pleasant temperature even during the summer months. The bathroom and toilet are located in separate rooms, which is a particularly practical solution for everyday use.

The property has undergone several upgrades in recent years. Three years ago, new laminate flooring was installed, the entrance door was replaced, and the entire electrical system was inspected and modernized. The roof renovation of the apartment building was also completed during this period.

Heating and hot water are provided by district heating, with heating costs calculated based on an individual meter. Comfort is further enhanced by a heating and cooling air-conditioning unit, which ensures a pleasant indoor temperature throughout the year. The plastic windows contribute to favorable maintenance costs and effective thermal insulation.

Residents also have access to a shared storage room. The furnishings may remain in the property upon request and are subject to a separate agreement.

If you are looking for a bright, well-maintained, and move-in-ready apartment in a popular residential area, this property is well worth viewing.

Please be advised that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

2 szobás téglalakások ára Baján

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja, 4. emelet