Eladó sorház – Üllő, Gyömrői út

Eladó sorház leírása

ÜLLŐ KÖZPONTJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ TETŐTÉR BEÉPÍTÉSES SORHÁZI LAKÁS!

A lakás műszaki adatai:

Vasalt beton alap

30 cm-es tégla falazat

15 cm-es hőszigetelés

Világos színű nemesvakolat záró réteg

Barna színű beton cserép hélyazat

Az emeletek közt beton gerendázat

Fa födém 25 cm vastag szigeteléssel ellátva

A lakások kapcsolódásánál a falak között légrés van , melyet a kivitelező a legmodernebb technikával látott el , hogy a lakások közötti hang szigetelést az épület megkapja.

8 KW teljesítményű hőszivattyús fűtési rendszer, padlón keresztül történő hőleadással

szintenkénti légkondícionálás klíma vagy fancoil rendszerrel, ( 2 db klíma a vételárban . )

korszerű, bővíthető elektromos hálózat: 3x16A + 1x25A H tarifa (3 fázisra bővíthető),

3 rétegű nyílászárók, fehér színben

vakolható (rejtett) redőnytokos kialakítású árnyékolás elektromos vezérlés előkészítéssel,

MABISZ minősítésű riasztó és biztonsági kamera rendszer,

elektromos kapu

mobilról vezérelhető, automatizált külső belső világítás, hűtés és fűtés vezérlés (okosotthon).

Jelenleg az ingatlan szerkezet építése zajlik, így az elektromos szerelvények (kapcsolók, dugaljak), belső burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók az, adott értékhatáron belül saját ízlésnek megfelelően választhatóak.

-Lakás alapterület: 102 m2 alapterület (88 m2 lakótér ),

-Terasz alapterület: 18 m2

-Telek terület: 370 m2

-Elosztás:

----Földszint, Konyha + Nappali, 36.8 m2

----Földszint, Háztartási helyiség, 2.45 m2

----Földszint, Lépcső, 1.58 m2

----Földszint, Gépház, 1.58 m2

----Földszint, Fürdő, 3.23 m2

----Földszint, Szélfogó, 7.60 m2

----Emelet, Fürdő, 7.38 m2, (4.55 m2)

----Emelet, Szoba, 8.70 m2 (6.00 m2)

----Emelet, Szoba, 8.70 m2 (6.00 m2)

----Emelet, Szoba, 12.3 m2 (9.60 m2)

----Emelet, Közlekedő, 4.95 m2 (3.55 m2)

----Emelet, Gardrob, 7.20 m2

----Emelet, Lépcső, 3.30 m2

(Az ingatlan gépészetének belső berendezései a lépcsőtér alá lesznek behelyezve , így nem vesz el a belső lakótérből.)

A lakáshoz 1 db fedett autó beálló van . Ezt a vételár tartalmazza.

Választható burkolatok és ajtók

Hideg burkolat 8000 FT / nm

Melegburkolat 6500 FT / nm

Beltéri ajtók 85.000 FT /db

Az ingatlan a lokációt tekintve remek helyen van . Minden amire a minden napokban szükség lehet pár perces sétára elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, piac, edzőterem , stb....

Elrendezése , kialakítása és felszereltsége modern , kényelmes, és rendkívül élhető.

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, 2026 IV. negyedévben.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

4 szobás sorházak ára Üllőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üllő, Gyömrői út