Eladó sorház

Szigetszentmiklós

Eladó sorház leírása

Szigetszentmiklóson, Árvácska utcában, központ közeli, aszfaltozott utcában, eladásra kínálunk egy 2005-ben épült, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, nappali + 3 szobás, dupla komfortos, kétszintes sorházat, 223 m² önálló, elszeparált kerttel.

Az ingatlan a háromlakásos sorház legbelső lakása, így nyugalmas, intim elhelyezkedésű, önálló helyrajzi számmal és minden közmű saját mérőórával rendelkezik.

FŐBB JELLEMZŐK:

Alapterület: Fsz: 44 m² + 18 m² terasz, Emelet: nettó 34 m² (bruttó 38,8 m²)

Nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba (földszinten zuhanyzós, emeleten kádas kialakítású)

18 m²-es fedett terasz, szőlőlugassal, pergolával

223 m² saját kert, fúrt kúttal, magas kerítéssel

Két autó számára zárt udvari parkolóhely

MŰSZAKI ADATOK:

Építés éve: 2005

Falazat: 38-as PTH tégla, Tondach kerámia tetőcserép

Födém: zárószinten fa szerkezet, 15 cm kőzetgyapottal szigetelve

Fűtés: új kondenzációs kombi cirkó gázkazán

földszinten: padlófűtés + radiátor

emeleten: radiátoros fűtés

Gázátalány: kb. 13.000 Ft/hó

Nyílászárók: két rétegű műanyag, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval

Belmagasság: földszint 2,66 m, emelet 2,5 m

KERT ÉS KÖRNYEZET:

A saját, 223 m²-es kert fúrt kútról öntözhető, szőlőlugas futja be a teraszt, mögötte pedig fásított kiserdő található – a kertből közvetlen kijárattal.
Rendezett, zöldövezeti utcában, jó lakóközösséggel, csendes, madárcsicsergős környezet, mégis a központtól 10 perc sétára.

INFRASTRUKTÚRA:

Közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, üzletek, szolgáltatások, a HÉV megálló kb. 10 perc gyalog.
Budapest autóval gyorsan elérhető, mégis igazi kertvárosi hangulatot kínál.

EGYÉB:

Tehermentes, rendezett jogi hátterű

Karbantartott, világos, napfényes terek

Átgondolt alaprajz, praktikusan kihasznált helyiségek

A ház alapterületébe a teraszok 50 % -al, valamint a bruttó terület került beszámításra.

Ajánlom ezt az otthont családoknak vagy pároknak, akik Budapest közelségét keresik, de vágyják a saját kert nyugalmát és a zöld környezetet.
Ritka lehetőség jól megépített, önálló, energiatakarékos sorházi lakásra!

Várom megtisztelő érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 09. Utoljára módosítva: 2026. 02. 09.

4 szobás sorházak ára Szigetszentmiklóson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós