Eladó sorház – Szigethalom, Ifjúság utca

Eladó sorház leírása

KÉT ÖNÁLLÓ LAKÓTÉR EGY INGATLANBAN – FELÚJÍTOTT OTTHON, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSSAL

Virtuális sétán megtekinthető: ***************************

HASZNOS TERÜLET:
99 m²-es kétszintes fő lakótér + 65 m²-es külön bejáratú lakótér + teraszok
KÜLSŐ TERÜLET:
400+ m²-es udvar + 60+ m²-es, önkormányzat által engedélyezett parkoló

Szigethalom csendes, kertvárosias részén, a Soroksári-Duna-ág közelében kínálunk megvételre egy KÜLÖNLEGES KIALAKÍTÁSÚ, FELÚJÍTOTT INGATLANT.

A 99 m²-es fő lakótér és a 65 m²-es, külön bejáratú lakótér számos élethelyzetre kínál rugalmas megoldást: többgenerációs otthonként, OTTHON + VÁLLALKOZÁS kombinációjaként, vagy akár lakhatás és bérbeadás együttesére.

A két lakórész saját bejárattal és KÜLÖN GÁZ-, VÍZ- ÉS FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik.

99 M²-ES, KÉTSZINTES FŐ LAKÓTÉR

A kétszintes fő lakótérben tágas nappali-amerikai konyha, 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, mosókonyha és tároló található.

A nappaliból két terasz is nyílik, az emeleten pedig loggiák állnak rendelkezésre.

A fűtést gázkazánnal működő radiátoros központi rendszer biztosítja, kiegészítve hűtő-fűtő klímával.

Hőszigetelt műanyag nyílászárók gondoskodnak a megfelelő komfortérzetről.

65 M²-ES, KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÓTÉR

Ez az ingatlan egyik legnagyobb PLUSZ ÉRTÉKE.

A fő lakótértől FÜGGETLENÜL MEGKÖZELÍTHETŐ, világos, teljesen felújított szuterénszint.

Található benne saját előszoba, amerikai konyhás központi helyiség, gardrób kialakítására alkalmas terület, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint 2 különálló helyiség és egy kialakított TV-fülke.

A természetes fényt ACO angolaknák és háromrétegű üvegezésű nyílászárók biztosítják.

A teljes szinten padlófűtés és a legkorszerűbb vízálló SPC padlóburkolat található, a klímaberendezések előkészítése is megtörtént.

MIT JELENT EZ A GYAKORLATBAN?

KÉT GENERÁCIÓ – MÉGIS KÜLÖN

Ideális lehet olyan család számára, ahol a szülők és a fiatalabb generáció egymás közelében szeretne élni, de fontos a saját, önálló élettér.

OTTHON + VÁLLALKOZÁS

A külön bejáratú alsó szint alkalmas lehet például irodának, dolgozótérnek, ügyfélfogadásra, stúdiónak, szolgáltatásra vagy alkotótérnek.

LAKHATÁS + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

A különálló lakótér lehetőséget ad arra is, hogy a tulajdonos a fő lakás megtartása mellett az alsó részt saját igényei szerint hasznosítsa – például bérbeadásra vagy családtag(ok) önálló lakhatására.

EGY INGATLAN, TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG – MOST ÉS A JÖVŐBEN IS.

400+ M²-ES UDVAR ÉS 60+ M² PARKOLÓ

Az ingatlanhoz több mint 400 m²-es udvar tartozik, amelynek jelentős része gondozásmentessé lett téve térkövezéssel.

Kiemelkedő előny a 60+ M²-ES, ÖNKORMÁNYZAT ÁLTAL ENGEDÉLYEZETT, TÉRKÖVEZETT PARKOLÓ, amely több gépjármű kényelmes elhelyezésére alkalmas.

A kert fennmaradó része szabadon alakítható pihenőkertté, játszórésszé, veteményessé vagy akár gyümölcsössé.

JELENTŐSEN FELÚJÍTOTT MŰSZAKI TARTALOM

A felújítás során megújult többek között a víz- és fűtéshálózat, a villamos rendszer, új gázkazánok kerültek beépítésre, megtörtént a tető vízszigetelése, valamint korszerű nyílászárók kerültek beépítésre.

DUNA-PARTI ÉLETÉRZÉS, TERMÉSZETKÖZELI OTTHON

Van az a hely, ahol a nap végén nem kell autóba ülni ahhoz, hogy kiszakadjunk a hétköznapokból.

A KIS-DUNA KÖZELSÉGE lehetőséget ad arra, hogy egy délutáni séta a vízparton, egy kerékpározás, egy horgászat, egy SUP-ozás vagy egy hétvégi evezés természetes része legyen a mindennapoknak.

A közeli PARKERDŐ pedig újabb lehetőséget kínál a természetjárásra, sportolásra és kikapcsolódásra.

Reggeli kávé a teraszon, délutáni séta a Duna-parton, hétvégi program a természetben – mindez egy nyugodt, kertvárosias otthon kényelméből.

És ha mégis a fővárosba indulna, BUDAPEST KÖRÜLBELÜL 15 KM-RE TALÁLHATÓ.

Talán éppen ez az egyik legnagyobb értéke ennek az otthonnak: TERMÉSZET, NYUGALOM ÉS TÉR, miközben Budapest továbbra is könnyen elérhető.

TERÜLETSZÁMÍTÁS

A két lakótér tényleges alapterülete 99 + 65 m².

A hirdetésben szereplő 175 M²-ES ÖSSZTERÜLET a lakóterületek és a teraszok területének 50%-OS BESZÁMÍTÁSÁVAL adódik össze.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

KÉT ÖNÁLLÓAN HASZNÁLHATÓ ÉLETTÉR

99 m²-es kétszintes fő lakótér

65 m²-es KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÓTÉR

OTTHON + VÁLLALKOZÁS vagy többgenerációs használat lehetősége

400+ m²-es UDVAR

60+ m²-es, ENGEDÉLYEZETT PARKOLÓ

plusz teraszok

JELENTŐS MŰSZAKI FELÚJÍTÁSOK

KÜLÖN GÁZ-, VÍZ- ÉS FŰTÉSI RENDSZEREK

DUNA-PART ÉS PARKERDŐ KÖZELSÉGE

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

Irányár: 139,9 M Ft

Ha olyan ingatlant keres, ahol KÉT ÖNÁLLÓ ÉLETTÉR, NAGY UDVAR ÉS KÉNYELMES PARKOLÁS találkozik a DUNA-PARTI ÉS TERMÉSZETKÖZELI ÉLET lehetőségével, érdemes személyesen is megnéznie.
Amennyiben teszik az ingatlanunk, akkor kérem, jöjjön el nézze meg élőben és TEGYEN AJÁNLATOT

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

4 szobás sorházak ára Szigethalmon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigethalom, Ifjúság utca