Eladó sorház

Somogyvámos, Fő utca 1

Eladó sorház leírása

Somogyvámos Fő utca 1. szám alatt lévő új építésű 4 lakásos sorház 3. lakása eladó.

Képek a hirdetésben vannak, míg videó itt látható az ingatlanról: https://www.youtube.com/watch?v=47JkUF02KP8

A lakás 2024 év végén készült el és nem volt lakva, így teljesen újszerű. Tulajdonosként magam számára alakítottam ki, illetve rendeztem be, de tényleges beköltözésre nem került sor, mert más irányba alakult a lakhatás.

A lakás 2 szintes. Alsó szinten előtér, kazánház (ami egyben vendég mosdó is), fürdő, amerikai konyhás nappali és étkező került kialakításra, míg a felső szinten 3 szoba és egy fürdő. A nappalihoz csatlakozik egy 24 m2-es fedett terasz, amely az 563 m2-es hátsó kertre néz. A tetőtéri felső emelet teljes mértékben hasznos terület, mert a tető dőlése csak 197 cm után kezdődik. Alsó szinten a belmagasság 2,8 m és a felső szinten 3 m. Bőven van mindenhol légtér és élettér.

Az előkert autóbeállónak lett kialakítva, ahol két személyautó fér el. Ez a rész (és a terasz) térkővel van fedve, valamint alumínium léckerítés övezi, kis- és nagykapu kialakítással. A nagykapu 5 m széles és automata (távirányítóval működtethető).

Az ingatlan köztes lakás, jobb és bal oldalán szomszéd lakások vannak, az elülső része DK-i, míg a hátulsó része ÉNY-i fekvésű, ezért a belső terek minden napszakban kapnak napfényt. A sorház a falu szélén helyezkedik el és körülötte más házak nincsenek. Előtte egy park van, mögötte pedig egy domboldal. Nagyon csendes és nyugodt a környék.

A falak téglafalak: 30 cm NF Porotherm falszerkezet és 10 cm dryvit hőszigetelés. Az ablakok műanyagok és két rétegű üvegesek. A tető szintén hőszigetelt és betoncseréppel ellátott. A szomszédos lakások közötti falak hangszigetelt vastag falak. Az egész ház szigetelése jó minőségű.

Az alsó szinten padló-, az emeleten radiátorfűtés van. A melegvízről és a fűtésről az energiatakarékos Saunier Duval kondenzációs gázkazán gondoskodik. A melegvíznek külön tartálya van, hogy a megnyitott csapból rögtön melegvíz jöjjön. A kazán Vaillant távvezérlő rendszerrel van felszerelve, amely segítségével a tulajdonos a mobiltelefonjával (egy applikációval) a távolból is tudja vezérelni a fűtést és a melegvizet.

A lakásba be van vezetve az internet és okos wifi biztosítja mindkét emeleten a kiváló minőségű sávszélességet. A lámpák energiatakarékos és hosszú életű led lámpák. Minden ablak függönnyel és szúnyoghálóval ellátott. A tetőtéri ablakokon a szúnyoghálókon túl fényvisszaverő árnyékolók is vannak, melyek igény szerint kihúzhatóak. A nappaliban és a szobákban minden falon vannak konnektorok, ezért az elektromos készülékek ellátása gond nélküli.

A helyiségek bútorozottak, illetve berendezettek használati tárgyakkal és design elemekkel. A beépített konyhabútor gépesített, az az van benne: indukciós főzőlap, elektromos sütő, hűtő, fagyasztó, mosogatógép. Továbbá edényekkel, poharakkal és evőeszközökkel feltöltött. A képeken és a videón látható összes bútor és eszköz (TV, mosógép, porszívó, szárító, vasaló, vasalódeszka, felmosó, íróasztal és éjjeliszekrény lámpa, szemetes vödrök), továbbá design tárgyak (szőnyegek, faliképek, faliórák, vázák, díszpárnák, művirágok) egytől-egyig a vételár részét képezik. Az új tulajdonosnak semmit sem kell magával hoznia, csakis önmagát, a szeretteit és a ruháit. :-)

A bútorok elhelyezése és a falszínek kiválasztása során törekedtem a vasztu (védikus térrendezés) elveit követni. Ezen indíttatásból jantrák (geometrikus minták, amik bizonyos mantrák vizuális megtestesülései) kerültek kihelyezésre, hogy feljavítsák a lakás energetikáját.

A sorház Krisna-völgy bejáratától 450 méterre van, valamint a többi lakástulajdonos krisna-hívő. Így a nyugalmon és a tiszta vidéki levegőn túl garantált a lelki atmoszféra is.

Irányár: 69.9 millió Ft.

Érdeklődés esetén az elérhetőségeim:
- Név: Medvegy Gergely
- Tel.: 06303938665
- Email: gergo222@gmail.com

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 15.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Somogyvámos, Fő utca 1