Eladó sorház – Siófok

Eladó sorház leírása

Siófok szívében, a mindenhez közel eső, mégis csendes környéken kínálunk eladásra egy háromszintes, igényesen felújított sorházi otthont. Az ingatlan egy igazi „városi családi bázis”, amely ötvözi a modern energiahatékonyságot (3,5 kW-os napelemrendszer) a praktikus elrendezéssel. A 4 szobás, 3 fürdőszobás ház saját elő- és hátsókerttel rendelkezik, ahol a termő gyümölcsfák és ágyások egy igazi kis zöld szigetet biztosítanak a hétköznapokban.

Városrész hangulata
A belvárosi környezet ellenére ez az utca egy nyugodt, családias szeglete Siófoknak. Itt minden karnyújtásnyira van: a város nyüzsgő főtere, a bevásárlási lehetőségek és a Balaton-part is percek alatt elérhető, mégis, amint belépünk az ingatlan kapuján, megszűnik a város zaja. Ez a városrész tökéletes azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a központi elhelyezkedés és a zavartalan otthoni pihenés között.

Környék és szolgáltatások
A környék infrastruktúrája kiváló, minden, amire egy családnak szüksége lehet, kényelmesen elérhető:
- Bevásárlás: A környéken számos élelmiszerbolt, pékség és üzlet található. A nagyobb bevásárlásokhoz a Tesco, Lidl, Aldi, valamint a Sió Plaza üzletközpontja is mindössze pár perc autóútra vagy akár gyalogosan is elérhető távolságban fekszik.
- Intézmények: A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben találhatók óvodák, általános iskolák, gyógyszertárak, valamint a Siófoki Kórház-Rendelőintézet is könnyen megközelíthető.
- Szabadidő: A központban található éttermek, kávézók, a Sió Mozi, valamint a balatoni szabadstrandok és a kikötő is gyorsan elérhető, így a szórakozás és a kikapcsolódás garantált.

Közlekedés és tömegközlekedés
Az ingatlan logisztikailag remek választás:
- Autóval: Az M7-es autópálya felhajtója mindössze 5-10 perc alatt elérhető, így Budapest vagy a környező nagyvárosok is gyorsan megközelíthetők. A 7-es főút közelsége szintén nagy előnyt jelent a helyi közlekedésben.
- Tömegközlekedés: A Siófoki vasútállomás és autóbusz-pályaudvar a városközpontban található, ahonnan a helyi és távolsági járatok, valamint a vonatok is kényelmesen igénybe vehetők az ország bármely pontjára. A környéken közlekedő helyi buszjáratok sűrűn kötik össze a városrészeket.

Az ingatlan bemutatása
- Főépület: 3 szintes (földszint + 1. szint + tetőtér), összesen 111 m² nettó (131 m² bruttó) lakótér.
- Elosztás: 4 szoba, 3 fürdőszoba, praktikusan kialakított konyha és étkező. Az egyes szintek rugalmasan használhatók, igény esetén akár külön bejáratú apartmanokként is funkcionálhatnak.
- Extrák: 3,5 kW-os napelemrendszer, 4 db hűtő-fűtő klíma, modern látványkandalló, fúrt kút saját szűrőrendszerrel a kert öntözéséhez.
- Állapot: 2015-ben teljes körűen felújított, 10 cm-es EPS szigeteléssel ellátott, műanyag nyílászárós, újszerű állapotú épület.
- Kert: Összesen 55 m² (18 m² előkert + 37 m² hátsó kert), gondozott, termő fákkal és növényekkel.

Kiknek ajánljuk?
- Családoknak: Akik egy minden igényt kielégítő, modern, energiatakarékos otthont keresnek a város központjában.
- Befektetőknek: Az épület rugalmas alaprajza és a szintek különíthetősége miatt kiváló lehetőség nyaraltatásra vagy albérleti hasznosításra.
- Többgenerációs együttélőknek: A szintek elszeparálhatósága kényelmes életteret biztosíthat több generáció számára is.

Miért választana a városi nyüzsgés és a kerti nyugalom között, ha mindkettőt megkaphatja? Itt a béke kompakt szigete várja, ahol a fenntartható technológia és az otthonos melegség találkozik. Ez az ingatlan nem csak egy ház, hanem egy élhető jövő – jöjjön el, és képzelje el benne a saját mindennapjait, mielőtt más teszi meg!

Ár: 98.000.000 Ft

Referencia szám: H518400
Besorolás: lakóingatlan, sorház
Építés módja: tégla, 30 cm
Kert méret: 55 m² (előkert 18 m² + hátsó kert 37 m²)
Nettó méret: 111 m² (lakótér + terasz fele)
Bruttó méret: 131 m² (lakótér + terasz + tárolók)
Belmagasság: 270 cm
Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 3 (2 kád, 1 zuhany)
Külön álló wc-k: nincs
Terasz: van, 8 m²
Erkély: nincs
Szintszám: 3 szintes (földszint + 1. szint + tetőtér)
Fűtés/hűtés: modern látványkandallós gázkonvektor + 4 db hűtő-fűtő klíma, meleg víz: gázbojler és elektromos kazán
Építés éve: 1980, teljes felújítás 2015
Tájolás: DK
Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: városi + zöldre néző panoráma, csendes, mégis központi
Medence, jakuzzi: nincs
Szauna: nincs
Pince: nincs
Tároló: van, 16 m² (2 db: 5,8 m² + 10,2 m²)
Garázs: nincs
Nyitott beálló férőhely: nincs

Állapot
- ingatlan: újszerű
- ház/homlokzat állapota: jó
- szigetelés: 10 cm EPS
- nyílászárók: műanyag ablakok, redőny + szúnyogháló
- burkolás, festés: gondozott, igény szerint frissíthető
- tető: ácsolt, betoncserép, vasbeton födém

Közművek
- víz: bekötve + saját fúrt kút + beépített szűrőrendszer
- gáz: bekötve
- villany: bekötve (földkábel, 1x25A, napelem 3,5 kW)
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
Földszint (43,13 nm)
- előszoba: 2,47 m²
- mosókonyha: 3,19 m²
- fürdőszoba-WC: 1,92 m²
- konyha: 7,66 m²
- étkező: 4,83 m²
- nappali: 19,03 m²
1.szint (38 nm)
- szoba: 17,66 m²
- szoba: 8,1 m²
- fürdőszoba-WC: 2,73m²
- közlekedő: 2,77 m²
Tetőtér (28 nm)
- szoba-konyha: 20,63 m²
- fürdőszoba-WC: 5,37 m²

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is lehetnek, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

4 szobás sorházak ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok