A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 520

Mende Ingatlancentrum

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó sorház leírása

Mendei ingatlant, a Mende Ingatlancentrumtól!
Helyi irodánk és munkatársunk, napra kész, friss információkkal és teljes ingatlankínálattal rendelkezik a lakóparkban épülő lakásokról!

CSOK Pluszra, Zöld hitelre, ÁFA visszaigényllésre alkalmas, új építésű ingatlan, 2025. decemberi átadással eladó!

Budapesttől (17. kerület) 12km-re, Mende községben, központtól 500m-re a József Attila utca végén kialakított, különálló Hét Domb lakóparkban, közvilágítással ellátott, aszfaltozott utcában, 4 lakásos sorház, Porotherm 30-as téglából épülő, 20cm-es szigeteléssel ellátott, 3 rétegű, kívül-belül fehér, műanyag nyílászárókkal (beépített redőnytokkal) felszerelt, hőszivattyús fűtéssel, alacsony rezsiből fenntartható, belső kétszintes, 2 szoba, nappalis lakása, 7.5nm-es terasszal, 45nm-es, kizárólagos használatú kerttel és telken belüli parkolóval eladó!

Lakás azonosító: 1658/2

FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

TEHERHORDÓ ÉS ÉPÜLET SZERKEZETEK:
-Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.
-Függőleges teherhordó szerkezet: vázkerámia teherhordó falszerkezetek, 30cm vtg Porotherm, vagy Leiertherm +vakolat
-lakás elválasztó falak Silka hanggátló tégla.
-Vízszintes teherhordó szerkezet: Monolit Vasbeton födém fsz felett VB koszorú és fa födém az emelet felett monolit áthidaló a szükséges helyeken.
-Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, 25 cm ISOCEL szigetelés.

HOMLOKZATI anyagok:
-Lábazat: a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zártcellás hőszigetelő anyaggal lesz védve,10 cm XPS
-Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 10 cm Grafitos EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet.

NYÍLÁSZÁRÓK:
-Külső nyílászárók: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű kívül-belül fehér műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K), A rejtett redőnytokok és a levezetők árát tartalmazza. A redőny Palást, szúnyogháló, , esetleges motorizálás (ezek külön kérésre, Térítés ellenében rendelhető). Az ablakok bukó-nyíló vasalásúak. (Terven szereplő kivitel)
-Belső nyílászárók: egyedi tömör ill. teli üveges ajtó laminált felülettel 45.000 Ft darabárig választható
-A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.
-Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a párkányok lemezből vagy, mészkőből készülnek.

TETŐ:
-Héjazat: antracit szürke beton cserép.
-Bádogos szerkezet: horganyzott bádogozás. illetve festett alumínium eresz rendszer antracit szürke színben.

BELTÉRI ANYAGOK:
-Válaszfalak: Leier 10N+F válaszfalak Vakolt felülettel.
-Burkolatok: bruttó 3500 Ft/m2 árig választható hideg és meleg burkolatok. A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal. Vizes helyiségekben csempe burkolat 2,1 m-ig. A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában kerülnek lerakásra. Diagonális, vagy egyéb összetettebb burkolat minták esetén, dísz csík, szalag, többlet munkadíj kerül felszámolásra.
Falak festése: falak és a mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel.
-Szaniterek: kád (70x170) fehér Akril, ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC - falba épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal, MOFÉM csaptelepek.
-Konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.
-A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz.

GÉPÉSZET:
-szellőzés lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős.

FŰTÉS:
-Gáz bekötés nem készül!!!
A fűtést: 8 kW-os hőszivattyú
-fűtést típusa: Padlófűtés, szabályzása 2 db rádiós termosztát lesz elhelyezve.

VÍZ-CSATORNA:
-vízellátás utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer, lakásonként (egységenkénti) mérésekkel.
-csatornázás: Községi közműhálózatra kötött szennyvíz.

ELEKTROMOSSÁG:
-Elektromos ellátás: meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel (1x32 A). A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Riasztó előkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére, és kezelőpanel felszereléséhez). A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát.

KERT:
-Külső térszíni burkolat: beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben
-Kert: tereprendezett

A hirdetésben szereplő képek, a már elkészült és átadott ingatlanról készültek!

Az építkezés megtekintése (bejárása) kizárólag előzetes egyeztetés alapján lehetséges!
Részletekért keresse bizalommal, helyi irodánkat!

ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!