Eladó sorház

Fertőrákos, földszint

Eladó sorház leírása

ENERGIAHATÉKONY OTTHON ELADÓ FERTŐRÁKOSON – NAPELEMMEL, HATALMAS PINCÉVEL, TERASSZAL

Fertőrákoson, a Fertő-tó és Sopron közvetlen közelében eladó egy kiváló adottságú, kétszintes, amerikai konhya-nappali + 5 szobás sorházi ingatlan, amely teljes egészében alápincézett, 9 kW-os napelemes rendszerrel felszerelt, valamint nagy, fedett terasszal és rendezett telekkel rendelkezik. Az 1986-ban épült ház hasznos alapterülete közel 173 m², amely a 91,1 m²-es alsó szintből és a 82,3 m²-es tetőtérből áll, ehhez társul még a 83 m²-es pince, így az ingatlan rendkívül sokoldalúan használható. A telek mérete 746 m², elöl térkövezett udvar elektromos kapuval és több autó számára parkolási lehetőséggel, hátul pedig füvesített kert található cseresznye- és meggyfákkal.

A lakótér elosztása ideális nagyobb család számára is. A tágas, világos amerikai konyhás nappali 28,8 m²-es, a szobák mérete 12–17 m² közötti, emellett egy külön gardróbos hálószoba is rendelkezésre áll 21,9 m²-en. A házban két fürdőszoba található, egyik zuhanyzós, a másik kádas, mindkettő WC-vel, valamint egy külön vendég WC is kialakításra került. Kamra, több tárolóhelyiség és praktikus belső elrendezés segíti a mindennapi kényelmet. A pince teljes értékű, benne garázs szerelőaknával, műhely, tárolók, WC, valamint a lakótérrel közvetlen belső lépcsőkapcsolat is biztosított.

A fűtés elektromos panelekkel történik, kiegészítve két infra panellel és törölközőszárítóval, a vízlágyító rendszer szintén beépítésre került. Két szoba légkondicionált. A házhoz 6 m²-es fedett előtér és egy különösen nagy, 33 m²-es fedett hátsó terasz tartozik, amely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek.
A 9 kW-os napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan rendkívül kedvező fenntartású, a teljes havi rezsi fűtéssel együtt körülbelül 30 000 Ft. Az ingatlan igény esetén bútorozottan is megvásárolható.

Az elmúlt 2–3 évben a belső terek jelentős felújításon estek át: modern, három éves konyhabútor került beépítésre teljes gépesítéssel (indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, páraelszívó), új burkolatok és praktikus beépített tárolók készültek.

A külső homlokzat felújítása még nem történt meg, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az ingatlan megjelenését.

A ház elhelyezkedése kifejezetten kedvező: nyugodt, családbarát környezetben található, közvetlenül az iskola felső tagozatával szemben. A buszmegálló a ház előtt van, Sopron irányába rendszeres járat közlekedik. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi és fogorvosi rendelő, gyógyszertár, posta és élelmiszerbolt is megtalálható. A Fertő-tó néhány perces autóúttal elérhető, Sopron gyorsan megközelíthető, az Ausztriába vezető Sopronkőhida–St. Margarethen kishatár pedig mindössze 10 perc alatt elérhető, a Soproni határátkelőnél jóval zökkenőmentesebb átjutással.

Ez az ingatlan tágas, jól átgondolt elosztású, rendkívül alacsony rezsijű, és kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár befektetésnek is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 11. Utoljára módosítva: 2025. 12. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fertőrákos, földszint