Eladó sorház – Dunavarsány

Eladó sorház leírása

Eladó új építésű házak környezetében egy 4 szobás Sorház, külön nagyméretű udvarral!
Amivel a helyszínen találkozni fogunk az egy 4-5 éves állapot!

Vásárlási lehetőségek:
A - Verzió - 126 Millió Ft - (TAO, 99 m2-es Sorházi lakás, ingatlanhoz tartozó 213 m2-es telekrész ) + (Utcafront kapcsolatos, 803 m2-es belterületi telek, tulajdoni hányad, 803/1652 m2-es)
B - Verzió - 99,99 Millió Ft - (TAO, Sorházi lakás 99 m2-es, ingatlanhoz tartozó 213 m2-es telekrész)
C - Verzió - 26 Millió Ft - (Utcafront kapcsolatos, 803 m2-es belterületi telek, tulajdoni hányad, 803/1652 m2-es)

Jogi állapot:
- Dunavarsány, Belterület, Sorházi lakás
- TAO, 99 m2, 213 m2 telek
- Hitelezhető

Megépített helyiségek: Bruttó 110 m2 (terasz beszámítással), Hasznos méret a TAO szerint 99 m2
Előtér 3,3 m2, Szoba 11,4 m2, Szoba 9,52 m2, Konyha 12 m2, Nappali 21,07 m2, Fürdőszoba 6,6 m2, Közlekedő 5,4 m2, Szoba 10,51 m2, Wc 4,2 m2, Szoba 15 m2
Ezen felül ... Fedett szélfogó 2,4 m2, Fedett terasz kb. 40 m2

Közművek: Víz (van), Villany (van), Csatorna (van), Gáz (utcában) (3 db villanyóra, 3 db vízóra)

Műszaki adatok:
- Az építkezés kezdete: 2020 év, befejezése: 2021 év
- 30-as Tégla építés, 15 cm homlokzati szigetelés
- Műanyag bejárati ajtó, párkány, szúnyogháló, három rétegű ablak, redőny
- Elektromos Bosch kazán, Atlas elektromos vízmelegítő adja a meleg-vizet
- Mindenhol padlófűtés, a szobákban csak lapradiátor
- 3 kW-os napelem rendszer, Huawei inverter
- Ytong válaszfal, falak festettek, tapétázottak
- 1 db duó klíma 5,3 kW Cooper & Hunter Inverteres Split Klíma (klímával fűtünk és hűtünk)
- 1 db a nappaliba Cooper & Hunter Inverteres Split Klíma (klímával fűtünk és hűtünk)
- Mindkét utcai bejáratot kamerás rendszer segítségével tudjuk megfigyelni, nyitni és zárni, Okos otthon megoldással

Sorház értéknövelő tulajdonságok:
- Konyha felszereltsége (önálló Samsung hűtő, beépített electrolux sütő, bosch indukciós főzőlap, beépíthető whirlpool mosogatógép, beépíthető klarstein elszívó, borhűtő, 1 állású kerámia mosdó)
- Külön wc helyiség, kézmosási lehetőséggel, ablakkal.
- 150 m2 térburkolat az udvaron és a terasz körül.
- A fedett nyitott terasz időjárásálló fényáteresztő pergolát kapott.
- A ház körül szikkasztók lettek telepítve (7 db) így a a tetőről érkező csapadék ide van elvezetve.
- Nappali közvetlenül teraszkapcsolatos, az előszoba külön ajtó került beépítésre.
- Külső/Belső állapot kiváló, burkolatok és fugák szépek.
- Szép sík udvar, rengeteg térburkolat rész.

Dunavarsány, Belterület, összes telek mérete 1652 m2, amelyből 803 m2 eladó
(Tulajdoni hányad részt vásárolni belőle: 402/1652 + 401/1652)
Ezen a telken a következő értéknövelő tényezőkkel fogunk találkozni:
- 2 db nyitott fedett autóbeálló amely betonozott alappal rendelkezik, árammal ellátott lemezgarázs, ebből az egyik 1 db szigetelt
- Beton alappal rendelkező, új gondozásmentes kerítés (Proteco motoros mozgatású úszókapu, külön elektromos szekrény doboz és biztosíték tábla)
- 6x5 méteres fedett szaletli, közepén kerítéssel elválasztva, 4 évszakos kutyaotthon és kennel, kistestű kedvenceink számára kutyabox
- Hatalmas méretű Intex medence
- A telek végén bent van a csatorna
- Fúrt kútról történhet a locsolás, autómosás, medence töltés
- Magaságyás, Kerti sütögető
- Mindkét telek teljesen körbekerítve
- Májusba murvázzák az utcát

Úgy gondolom itt minden lehetőséget adott a családja, munkája, hobbija számára!

Egyedülálló lehetőség - engedje, hogy megmutassam Önnek!

A Custom Dream Home teljes körű, professzionális ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés független pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány rövid határidőn belüli elkészítése
- Megbízható, gördülékeny ügyvédi és jogi háttér rendkívül kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD72813-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunavarsány