A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 502

Bécsiné Kocsár Aliz

Partner Iroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó sorház leírása

Építkezés helyett kész, alacsony rezsijű családi otthon Akadémiakertben – 220 m², dupla garázs, intim kert

Van az a pont, amikor egy lakás már kevés.

Kellene még egy szoba. Jó lenne egy külön dolgozó, kényelmes gyerekszobák, nagyobb közös élettér, saját kert, dupla garázs és kiszámítható fenntartás. Ugyanakkor nem mindenki szeretne évekig építkezéssel, kivitelezőkkel, határidőkkel és folyamatosan változó költségekkel foglalkozni.

Debrecen egyik kedvelt, családbarát részén, Akadémiakertben kínálunk eladásra egy 220 m²-es, kiváló műszaki tartalmú, átgondolt elrendezésű sorházi otthont, amely pontosan erre ad megoldást.

Ez az ingatlan nem építési ígéret, hanem egy már elkészült, bejáratott, gondosan karbantartott családi otthon.

Irányár: 172.000.000 Ft

A 220 m²-es alapterület alapján az irányár kb. 782.000 Ft/m², ami különösen erős értékarányt képvisel, ha figyelembe vesszük a ház méretét, műszaki tartalmát, lokációját, dupla garázsát, alacsony fenntartását és a jelenlegi építési költségeket.

Egy hasonló méretű, minőségi családi otthon mai felépítése sok esetben 900.000–1.000.000 Ft/m² körüli kivitelezési költséggel számolható, amelyhez még hozzáadódik a telek, a tervezés, a közművek, a garázs, a kert, a kerítés, az engedélyezés, az idő és az építkezéssel járó stressz.

Itt mindez már készen van.

A ház olyan minőségben lett felújítva és karbantartva, hogy egy tisztasági festésen túl az új tulajdonos várhatóan hosszú évekre nyugodt, jól működő otthont kap.

Átgondolt elrendezés, nagycsaládosoknak is kényelmes terek

A földszinten található a dupla garázs, egy földszinti szoba, külön nyíló WC, zuhanyzós fürdőszoba, tágas konyha, étkező és nappali.

A nappaliból és a földszinti szobából is közvetlen kijárat nyílik a hátsó teraszra és a kertbe. Ez a kertkapcsolat a mindennapokban nagyon kényelmes: reggeli kávéhoz, nyári vacsorához, családi sütögetéshez vagy baráti összejövetelekhez is ideális.

A hátsó kert magas kerítéssel körbekerített, zöld fákkal és növényekkel intimmé varázsolt terület. Pont akkora, amekkora kényelmesen használható, de nem válik állandó munkává. A fűnyírás akár 10 perc alatt elvégezhető.

Az emeleten kapott helyet egy tágas szülői hálószoba saját, hatalmas gardróbbal, három gyerekszoba, mosókonyha/háztartási helyiség, külön nyíló WC és egy kb. 15 m²-es fürdőszoba káddal, zuhannyal, dupla mosdókagylóval és praktikus beépített szekrényekkel.

Az emelethez nagy terasz tartozik, amelyre három szobából is ki lehet jutni. Ez különleges pluszt ad a mindennapi használatban, hiszen nemcsak a földszinten, hanem az emeleten is van szabadtéri kapcsolat.

A tetőtér jelenleg egybenyitott térként funkcionál, de igény szerint két külön szoba és egy fürdőszoba is kialakítható benne. A zuhanyzós fürdőszoba/WC előkészítése már megtörtént, a kiállások rendelkezésre állnak, így a befejezéshez elsősorban a szaniterek elhelyezése szükséges.

Alacsony rezsi nagy alapterület mellett

A ház egyik legfontosabb előnye, hogy a tulajdonosok tapasztalata alapján a rezsije a méretéhez képest kifejezetten kedvező, egy társasházi lakás fenntartási költségéhez hasonlítható.

Ez ebben a kategóriában komoly érték, hiszen a vevő nemcsak nagyobb életteret kap, hanem kiszámítható havi költségeket is.

A kedvező fenntartás alapja a jó műszaki tartalom:

* B30 tégla falazat
* 10 cm grafitos hőszigetelés
* háromrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel
* Viessmann kondenzációs kazán
* HMV tartály
* BW vízlágyító
* vízteres kandalló 700 literes hőtárolós puffer tartállyal
* a vízteres kandalló akár a teljes ház fűtésére is alkalmas
* földszinten padlófűtés és radiátorok
* emeleten és tetőtérben radiátoros fűtés
* földszint és emelet klimatizált
* kültéri és beltéri riasztórendszer

Ez nem az a ház, ahol a beköltözés után azonnal elindul a „majd ezt is meg kell csinálni” lista. Itt a nagyobb műszaki munkák már megtörténtek.

Családi házas életérzés biztonságos, közösségi környezetben

Az ingatlan különlegessége nemcsak a méretében és a műszaki tartalmában rejlik, hanem az életérzésében is.

Az előkert és a közös használatú út igazi családbarát hangulatot ad. A gyerekek biztonságos környezetben biciklizhetnek, focizhatnak, tollasozhatnak vagy játszhatnak a szomszéd gyerekekkel.

A lakóközösség egyik nagy értéke, hogy itt a szomszédok ismerik egymást és figyelnek egymásra. Ez olyan biztonságérzetet ad, amit egy nagyvárosi környezetben egyre nehezebb megtalálni.

Ez az otthon azoknak ideális, akik a családi házas életérzést keresik, de nem szeretnének nagy, nehezen fenntartható kertet és folyamatos karbantartási feladatokat.

Tehermentes, rugalmasan költözhető

Az ingatlan tehermentes, a birtokbaadás és a költözés pedig rugalmasan egyeztethető. Ez különösen fontos azoknak, akik biztonságos, átlátható és jól tervezhető adásvételi folyamatot szeretnének.

A vízteres kandalló használatához az új tulajdonos egy szezonra elegendő tűzifát is ajándékba kap, így már az első télen élvezheti a kandalló melegét és hangulatát.

Kinek ajánljuk?

Azoknak, akik kinőtték a lakást, de nem szeretnének bizonytalan építkezésbe kezdeni.

Azoknak, akiknek fontos a tágas élettér, a jó műszaki állapot, az alacsony rezsi, a dupla garázs, a biztonságos környezet és az, hogy a vásárlás után ne újabb feladatokat, hanem valóban élhető otthont kapjanak.

Aki ma hasonló méretű és minőségű otthont keres Debrecenben, annak ezt az ingatlant nemcsak négyzetméterár alapján, hanem újraépítési érték, műszaki tartalom, fenntartási költség, lokáció és életminőség alapján is érdemes megvizsgálnia.

Ez az otthon kész van. Átgondolt. Bejáratott. Alacsony fenntartású. És azonnal élhető.