Eladó sorház – Budapest, XVIII. kerület, Pestszentimre

Eladó sorház leírása

ELADÓ 230 NM-ES SORHÁZI INGATLAN BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN, A HATÁR UTCÁBAN – SAJÁT KERT, FŰTHETŐ MEDENCE, 2 AUTÓ RÉSZÉRE GARÁZS!

Tágas családi otthon külön bejáratú, jelenleg fogorvosi rendelőként működő szuterénnel – ideális választás családoknak, vállalkozóknak és befektetőknek!

Budapest XVIII. kerületében, a Határ út környékén eladó egy 230 nm-es, háromszintes sorházi ingatlan, amely kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik tágas otthont keresnek saját kerttel, medencével, garázzsal és üzleti célra is hasznosítható külön bejáratú helyiséggel.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú kialakítás: a lakószintek kényelmes családi életteret biztosítanak, a szuterén külön bejárattal rendelkezik, a tetőtér pedig további bővítési lehetőséget rejt. Az ingatlan kisebb modernizálást igényel, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

- 230 nm alapterület
- Három szint: szuterén, földszint és emelet
- 70 nm-es amerikai konyhás nappali
- 3 külön nyíló hálószoba: 13 nm, 12 nm és 12 nm
- Külön gardróbszoba
- Fürdőszoba az emeleten és zuhanyzós fürdőszoba a földszinten
- Terasz és erkély
- Saját használatú, intim kert fűthető medencével
- Kétállásos garázs fűtött feljáróval
- Külön bejáratú szuterén, jelenleg fogorvosi rendelőként használva
- Beépíthető tetőtér
- Új kondenzációs kazán
- Klímaberendezések a nappaliban és a hálószobákban
- Elektromos redőnyök szúnyoghálóval

TÁGAS, 70 NM-ES AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI

A földszint központi része a 70 nm-es amerikai konyhás nappali, amely méretének köszönhetően kényelmes helyszíne lehet a családi együttléteknek, a közös étkezéseknek, a vendégfogadásnak, és közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a saját kertbe. A kertben fűthető medence található, amely tovább növeli az ingatlan kényelmi értékét. A földszinten zuhanyzós fürdőszoba is rendelkezésre áll.

EMELET – 3 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBA
Az emeleten három külön nyíló hálószoba található:
- 13 nm-es hálószoba erkéllyel
- 12 nm-es hálószoba
- 12 nm-es hálószoba

A szintet közlekedő, fürdőszoba és külön gardróbszoba egészíti ki, így a hálószobák mellett a tárolás is kényelmesen megoldható.

KÜLÖN BEJÁRATÚ SZUTERÉN – OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN

Az ingatlan szuterénszintje jelenleg fogorvosi rendelőként működik. A külön bejárat lehetőséget kínál arra, hogy a lakótér és a munkavégzés helyszíne elkülönüljön egymástól.

Különösen érdekes lehet fogorvosoknak, egészségügyi vagy más szolgáltató tevékenységet végző szakembereknek, illetve vállalkozóknak. A további használhatóság az adott tevékenységhez szükséges engedélyektől és műszaki feltételektől függ.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG ÉS KÉNYELMI EXTRÁK

- Új kondenzációs cirkó kazán radiátoros hőleadással
- Klímaberendezés a nappaliban és a hálószobákban
- Elektromos redőnyök szúnyoghálóval
- Két autó részére garázs, fűtött feljáróval
- Saját kertben kialakított fűthető medence
- Beépíthető tetőtér, további bővítési lehetőséggel

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?
- Nagyobb családoknak: a tágas nappali, a három külön hálószoba, a kert és a medence kényelmes otthont teremthet.
- Többgenerációs családoknak: a három szint és a különböző funkciójú helyiségek lehetőséget adnak az életterek átgondolt kialakítására.
- Vállalkozóknak és szakembereknek: a külön bejáratú, jelenleg rendelőként használt szuterén vonzó lehet azok számára, akik lakóingatlant és munkavégzésre alkalmas helyiséget keresnek egy helyen.

ALAKÍTSD SAJÁT IGÉNYEIDRE!

Ha eladó sorházi ingatlant keresel Budapest XVIII. kerületében, és fontos számodra a nagy alapterület, a saját kert, a fűthető medence, a kétállásos garázs vagy a külön bejáratú szuterén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintened.

A kisebb modernizálást igénylő ház lehetőséget ad arra, hogy saját elképzeléseid szerint alakítsd ki új otthonodat vagy a lakhatást és vállalkozást ötvöző ingatlanodat.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keress bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Újpéteritelep, Pestszentimre