Eladó sorház – Budapest, XVI. kerület

Eladó sorház leírása

Csendes utca, kivételes minőség, tágas életterek és saját medencés kert – mindez egyetlen ingatlanban, Budapest XVI. kerületének kedvelt, családias városrészében, Újmátyásföldön.

Eladásra kínálok egy 2021-ben épült, prémium műszaki tartalommal rendelkező, háromszintes, 170 m²-es otthont, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a nappali + 5 szobás elrendezés. A mindössze három lakóegységből álló épület egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, így ideális választás azoknak, akik a városi elérhetőséget nyugodt, privát környezettel szeretnék ötvözni.

Az ingatlan jelenleg sorházi lakásként szerepel, a társasház alapítása folyamatban van.

TÁGAS, JÓL ÁTGONDOLT ÉLETTEREK

A három szinten kialakított otthonban a közös családi pillanatoknak és a külön elvonulásnak egyaránt megvan a helye.

A földszint központja a nappali–étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső tér és a zöld környezet természetesen kapcsolódik össze. A modern, egyedileg tervezett konyhabútor beépített Whirlpool konyhagépekkel felszerelt, a mindennapi kényelmet pedig külön fürdőszoba és praktikus tárolási lehetőségek egészítik ki.

Az emeleten három szoba, fürdőszoba, külön háztartási helyiség és egy különleges wellnessrészleg kapott helyet. A tetőtér további két helyiséget kínál, amelyek közül az egyik dolgozószobaként, a másik szobaként szerepel az alaprajzon. A szinteket társalgó, további fürdő-WC és erkély egészíti ki.

Az elrendezés különösen előnyös nagyobb családok számára, hiszen a gyerekszobák mellett dolgozószobának, vendégszobának vagy akár külön hobbiszobának is jut hely.

PRIVÁT KERT, MEDENCE ÉS SAJÁT WELLNESS

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó, kizárólagos használatú, elszeparált kert, amely valódi privát élettérré teszi az otthont.

A gondozott zöldfelület, a kész gyepszőnyeg és az automata öntözőrendszer rendezett környezetet biztosít. A 8 × 3,5 méteres medence eltolható fedéssel, sóbontós vízkezeléssel és saját, 9 kW-os hőszivattyús fűtő-hűtő rendszerrel rendelkezik.

A teraszon kényelmesen elfér a családi étkező és a pihenősarok is, a pergola pedig kellemes árnyékot biztosít a nyári napokon. A házon belül háromszemélyes infra szauna teszi teljessé a wellnessélményt.

Ez az a kert, ahol a nyári hétvégék, a baráti összejövetelek és a nyugodt esti kikapcsolódás valóban különleges élménnyé válhatnak.

PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

A gondosan megválasztott anyagok és a korszerű gépészeti rendszerek a kényelmet és a hosszú távú használhatóságot szolgálják.

• 38 cm-es téglafőfalak és 15 cm-es grafitos hőszigetelő rendszer\
• Háromrétegű, hat légkamrás, antracit színű nyílászárók\
• Elektromos alumínium redőnyök Wi-Fi-s vezérléssel\
• BOSCH kondenzációs gázkazán és padlófűtés\
• BOSCH napkollektoros melegvíz-előállítás 300 literes tárolóval\
• HUAWEI, 12 kW-os napelemes rendszer 27 napelemtáblával\
• GREE klímaberendezések minden szobában\
• Prémium minőségű hidegburkolatok és parketta\
• Egyedileg tervezett konyhabútor beépített Whirlpool gépekkel\
• Egyedi beépített bútorok\
• Teljes körűen kiépített riasztó- és kamerarendszer

A minőségi kivitelezés, az átgondolt belső kialakítás és a korszerű gépészet együttesen teszik ezt az ingatlant igazán vonzó választássá.

KÉNYELMES PARKOLÁS, RITKA ADOTTSÁGOK

Az ingatlanhoz kizárólagos használatú garázs tartozik, emellett egy 71 m²-es, háromállásos garázs is rendelkezésre áll. A kialakítás összesen négy autó elhelyezését teszi lehetővé, ami különösen értékes adottság egy budapesti családi otthon esetében.

A háromlakásos épület, a csendes utca, a tágas belső terek, a privát medencés kert és a saját wellness olyan kombináció, amely ritkán található meg a budapesti ingatlankínálatban.

KINEK AJÁNLOM?

Azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a minőség, a kényelem és a privát élettér terén. Nagyobb családoknak, otthonról dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik egy modern, igényes, azonnal birtokba vehető otthont keresnek saját kerttel és medencével.

Ha fontos a nyugalom, a kiváló minőség és az, hogy a család minden tagjának jusson saját tér, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Irányár: 299.000.000 Ft

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Mátyásföld