Eladó sorház

Budapest, XI. kerület, Kelenföld

Eladó sorház leírása

Eladó egy angol típusú sorház Kelenföld zöldövezeti, mégis központi elhelyezkedésű részén.
Három egymásmelletti, osztatlan közös tulajdonú sorház közül a középső kerül eladásra, mely kerítéssel meghatározottan, egyértelműen elhatárolt, kizárólagos használatban van.

A környék
A sorház elhelyezkedése minden szempontból kiváló. Kelenföld egyik legcsendesebb részén lévő ház két utcáról is megközelíthető, mert egy saroktelken helyezkedik el. A lokáció zöldövezeti, Kelenföld kertvárosias része, de pár percre helyezkedik el a tömegközlekedéstől, a belvárostól: közel a metróhoz, a fonódó villamosokhoz (19, 17, 47 stb), bevásárlási lehetőségekhez, iskolákhoz, mégis nyugodt, családbarát környezetben.

Az ingatlan
Az ingatlan egy négyszintes, gondosan karbantartott angol típusú sorház, saját elő és hátsó kerttel, 2 garázzsal és verandával.
A sorház műszaki állapota jó. Az ingatlan 1983–1986 között, magas műszaki színvonalon épült téglaépület, mely igényes kivitelezéssel készült és azóta is folyamatosan karbantartott állapotban van.
Az előkertben két beépített garázs került kialakításra, a verandához közel, kényelmes gépjármű-tárolást biztosítva. (ezek az ár részét képezik)

A sorház négy szinten, átgondolt belső kialakítással, három külön lakrészt kínál:
Szuterén/földszint: 2 szoba, konyha, fürdő, veranda és terasz – akár önálló lakásként vagy üzletnek, irodának, vállalkozásnak is ideális
Magasföldszint: külön bejáratú, 1 szobás garzonlakás konyhával, fürdővel, erkéllyel
Emelet + tetőtér: kétszintes lakás erkélyes nappalival, konyhával, fürdővel és a tetőtérben 2 hálószobával, fürdőszobával

A belső lépcsőház kényelmes közlekedést biztosít, amelyhez ülőlift is tartozik, így idősebbek számára is kényelmes. A földszinti és magasföldszinti lakások külön lépcsőházból is megközelíthetők. A lakások külön víz és villanyórával felszereltek.
A házban mindenütt új fa nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üveggel kerültek beszerelésre.
A ház szintjein a nappalik és az erkélyek déli, míg másik oldalról északi irányba néznek. A magasföldszint és a felső szintek rendkívül világosak, naposak.
A helyiségekben többségében tölgyfa parketta, járólap, illetve öntött műmárvány padlózat található.
A fűtés házközponti gázkazán biztosítja a négy szinten, de minden lakószinten épített cserépkályha is rendelkezésre áll, valamint szintenként hűtő-fűtő klímaberendezés került beszerelésre.

Extrák
A házhoz tartozó két garázs a vételár részét képezik.
A ház berendezés antik, koloniál, stílbútorokból áll, ezek részben, vagy teljes egészében megvásárolhatóak, amelyek értéke egy későbbi megbeszélés tárgyát képezik.

Az ingatlan ideális választás lehet:
✔ Többgenerációs családoknak, akik számára fontos, hogy közös és különálló élettereket hozzanak létre
✔ Befektetőknek, hiszen a 3 lakrész egyben és külön is kiadható. A biztos hozam és hosszútávú értéknövekedés garantálható
✔ Vállalkozóknak, akik az otthonukban, de elkülönülten szeretnék a vállalkozásuk helyszínét biztosítani

Keressen bizalommal, ha kérdései merültek fel, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 08. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld