Eladó panellakás – Siófok

Eladó panellakás leírása

Ez a hangulatos, földszinti, 1 szobás siófoki lakás tökéletes választás! Mindentől karnyújtásnyira, mégis nyugodt környezetben várja új tulajdonosát. Panel, de annak minden előnyével: alacsony rezsi, erkély... mi kell még a balatoni életérzéshez?

Eladásra kínálunk Siófok szívében, központi utcában, de belső, nyugodt területre nyíló, 23,39 m²-es, földszinti, 1 szobás társasházi lakást. Az ingatlan egy jó állapotú épületben található, ami garancia a kedvezőbb fenntartási költségekre. Ideális választás egyedülállóknak, fiatal párnak, vagy befektetőknek, akik a Balaton fővárosának pezsgő központjában keresnek jól kiadható vagy kényelmes kis lakást.

Városrész hangulata
A környék dinamikus, élettel teli, ahol a városi kényelem és a Balaton-part közelsége találkozik. A környék hangulata változatos: nappal nyüzsgő, szolgáltatásokkal teli, ugyanakkor az épületek közötti fás, zöldebb részek megőriztek valamit a nyugodtabb lakóövezeti atmoszférából.

Környék bemutatása
Az elhelyezkedés kiválósága abban rejlik, hogy minden fontos intézmény és szolgáltatás néhány perc sétával vagy gyors közlekedéssel elérhető:
- Bevásárlás: A környéken számos kisebb élelmiszerbolt, pékség és üzlet található a mindennapi szükségletekhez. A nagyobb szupermarketek (pl. Spar, Tesco, Lidl) Siófok központi részén vagy a város határában, rövid autóúttal könnyen megközelíthetők.
- Oktatás/Egészségügy: A közelben megtalálhatóak óvodák, iskolák, valamint gyógyszertárak is. A városi orvosi rendelők és a kórház szintén könnyen elérhető közelségben vannak.
- Szórakozás: A siófoki mozi, éttermek, kávézók és a híres parti sétány is kényelmesen megközelíthető, így a szórakozási lehetőségek végtelenek.

Közlekedés
A lakás kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, Siófok egyik jelentős közlekedési csomópontja. A környéken számos helyi és távolsági buszjárat megáll, amelyekkel a város minden pontja, valamint a környező települések is könnyen elérhetők. A Siófok vasútállomás – ahonnan a balatoni vonatjáratok és a Budapest felé tartó vonatok indulnak – szintén gyorsan elérhető. Autóval közlekedőknek az M7-es autópálya felhajtója percek alatt elérhető, biztosítva a gyors utazást az ország távolabbi pontjai felé.

A 23,39 m²-es, földszinti lakás egy 1980-as években épült épületben helyezkedik el. A lakás helyiségei: egy előszoba, egy 17,68 m²-es szoba, konyhasarokkal, valamint egy fürdőszoba-WC. A lakáshoz egy 3,25 m²-es erkély is tartozik, ami ebben a méretkategóriában különleges előny. A fűtés távhővel megoldott.

Ez a lakás tökéletes választás első lakásvásárlóknak, akik egy könnyen kezelhető, alacsony rezsijű otthont keresnek Siófok szívében. Befektetési szempontból is remek lehetőség, mivel a mérete és elhelyezkedése miatt egész évben könnyen kiadható – akár hosszú távra, akár nyaraltatásra.

Siófok belvárosa karnyújtásnyira, a Balaton csak egy rövid sétára, egy kis lakás pedig, ami csak rád vár – ne hagyd ki ezt a kompakt lehetőséget! Keress még ma, és kezdjük el a tervezgetést!

Ár: 39.900.000 Ft
Referencia szám: H526730
Besorolás: társasházi lakás
Építés módja: panel
Nettó méret: 23,39 m²
Bruttó méret: 26,64 m²
Belmagasság: 260 cm
Szobák száma: 1
Fürdőszobák: 2
Erkély: van, 3,25 m²
Szintszám: földszintes
Fűtés/hűtés: távfűtés (egyedi mérés nélkül)
Építés éve: 1980-as évek
Tájolás: DNY
Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: utcai
Nyitott beálló férőhely: 1

Állapot
- Ingatlan: jó
- Ház/homlokzat állapota: jó
- Szigetelés: nincs
- Nyílászárók: műanyag
- Burkolás, festés: átlagos, modern

Közművek
- Víz: bekötve
- Gáz: utcán
- Villany: bekötve, 1x32A
- Csatorna: bekötve

Helyiséglista
- Előszoba: 3,04 m²
- Szoba: 17,68 m²
- Fürdőszoba-wc: 2,67 m²
- Erkély: 3,25 m²

Nettó alapterület (csak a lakótér): 23,39 nm
Bruttó alapterület (lakótér + terasz): 26,64 nm

Saját, utcai parkolóhely tartozik a lakáshoz.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

(A képek a valóságot tükrözik, nem AI-k! Esetenként előfordulhatnak a mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek vagy 3D alaprajzok, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált, de ezek felismerhetőek, mivel minden ilyen kép előtt ott van az eredeti, jelenlegi tényleges állapotot tükröző fotó is.)

Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

1 szobás panellakások ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, földszint