Eladó panellakás

Nyíregyháza, 2. emelet

Eladó panellakás leírása

Panelprogramos, 2. Emeleti Lakás a Toldi utcában ? Alacsony Rezsi és Új Liftek!
Nyíregyháza egyik legkeresettebb részén, a Toldi utcában kínálok megvételre egy 54 nm-es, 2 különnyíló szobás, étkezős lakást. Az ingatlan egy 10 emeletes társasház legideálisabb szintjén, a 2. emeleten található, délkeleti tájolása miatt egész nap világos.

Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak felújítással bajlódni a társasházban, és azonnali, gyors költözést terveznek.

Miért ez a legjobb választás a környéken?

1. Kifizetett Panelprogram és Modernizáció:
A társasház műszaki állapota kiváló, a jövőbeli felújítások költségei már nem Önt terhelik:

Szigetelés: 2014-ben a ház teljes, 8 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, így a fűtésköltség rendkívül alacsony.

Biztonság és Kényelem: A liftek felújítása idén történt meg, a lakók nyugalmát kiépített kamerarendszer biztosítja.

Közös költség: Mindössze 8.750 Ft/hó.

2. Ideális Elosztás és Átalakítási Potenciál:
A lakás elrendezése praktikus, de igény szerint modernizálható:

Helyiségek: Két tágas szoba (18,3 nm és 13,4 nm), külön konyha, étkező, fürdőszoba és külön WC.

Amerikai konyha lehetősége: A konyha és az étkező közötti fal egyszerűen kivehető, így könnyedén kialakítható egy modern, tágas amerikai konyhás nappali élettér.

Tárolás: A lakáshoz tartozik egy rendkívül rendezett, 5 nm-es közös használatú tároló is.

3. Állapot és Felszereltség:
A lakás jó állapotú, azonnal költözhető. A nyílászárók cseréje megtörtént (műanyag ablakok + szúnyogháló). A vételár részét képezi a beépített konyhabútor és a beépített szekrények, így a beköltözés költséghatékony.

4. Lokáció:
Kiváló elhelyezkedés a Vasútállomás és a Buszpályaudvar közelében, mégis parkos környezetben. Bevásárlási lehetőségek, piac, belváros pár perc sétára. A parkolás a ház előtt ingyenes.

Adásvétel és Birtokbaadás:
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes.
Gyors költözés: A teljes vételár kifizetését követően mindössze kb. 2 héten belül birtokba vehető!

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére! A finanszírozáshoz egyedi, kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvétel biztonságát megbízható ügyvédi háttérrel garantáljuk.

Referenciaszám: M318531

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 12. Utoljára módosítva: 2026. 04. 02.

2 szobás panellakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, 2. emelet