Eladó panellakás

Nyíregyháza, 3. emelet

Eladó panellakás leírása

Panelprogramos, Erkélyes Lakás az Érkertben ? Garantáltan 6.500 Ft-os Fűtésszámla!
Nyíregyháza-Érkert kedvelt, kiváló közlekedésű részén kínálok megvételre egy hivatalosan 51 nm-es (a valóságban 52,7 nm hasznos alapterületű), 2 különnyíló szobás lakást. Az ingatlan egy 10 emeletes, liftes, panelprogramon átesett társasház 3. emeletén található.

Ez az ingatlan a fenntarthatóság mintapéldája: a külső szigetelésnek és a korszerűsítésnek köszönhetően a rezsiköltség minimális, így befektetésnek és saját otthonnak is tökéletes választás.

Részletes elosztás és méretek:
A lakás elrendezése kiváló, minden helyiség külön nyílik a közlekedőről:

Szoba 1: Tágas, 18,1 nm-es élettér, parketta burkolattal.

Szoba 2: Kényelmes, 15,7 nm-es hálószoba, szintén parkettával.

Konyha: 6,1 nm, beépített bútorral.

Fürdőszoba: 3 nm (járólap).

Előszoba + Közlekedő: 4,6 nm + 1,9 nm.

Erkély: 3,3 nm-es, keleti tájolású, utcára néző kilátással.

Amiért érdemes ezt választania:

1. Rezsibiztos Fenntartás:
A társasház részt vett a panelprogramban (homlokzati szigetelés), a fűtésről távhő gondoskodik radiátoros hőleadással. A számok magukért beszélnek:

Fűtésköltség: Télen is mindössze 6.500 Ft!

Közös költség: Baráti 7.000 Ft/hó.

A téli teljes rezsi (fűtés, víz, villany, közös ktg.) megáll kb. 25.000 Ft-ból.

2. Állapot és Felszereltség:
A lakás állapota megkímélt, jó. A nyílászárók cseréje megtörtént, az ablakok redőnnyel felszereltek. A vételár részét képezi a beépített konyhabútor, az ingatlan jelenleg bútorozatlan, így azonnal a saját ízlése szerint rendezheti be.

3. Lokáció:
A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás délelőtt napfényes. A lépcsőház zárt, rendezett, kapukóddal védett. A közelben minden megtalálható: Vasútállomás, buszmegálló, bevásárlási lehetőségek sétatávolságra. (Parkolás közterületen, az övezeti besorolás szerint megoldott).

Jogi háttér:
Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek. Azonnal birtokba vehető!

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére! A finanszírozáshoz egyedi, kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvétel biztonságát megbízható ügyvédi háttérrel garantáljuk.

Referenciaszám: M317818

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 08. Utoljára módosítva: 2026. 02. 08.

2 szobás panellakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, 3. emelet