Eladó panellakás

Miskolc, 3. emelet

Eladó panellakás leírása

Miskolc egyik legkedveltebb városrészében, az Miskolc Avas városrészének déli oldalán, egy négyemeletes társasház harmadik emeletén kínálok megvételre egy 37 m2-es, másfél szobás, kiváló állapotú lakást. Az ingatlan közvetlenül az Egyetemváros felé vezető gyalogos út mellett, csendes, parkos, természetre néző környezetben helyezkedik el, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek.

A lokáció kiemelkedően kedvező: a Miskolci Egyetem és a Lidl mindössze 5-10 perc sétával elérhető, a közelben pedig megtalálható orvosi rendelő, Tesco, valamint több kisebb üzlet is. A buszmegálló három perc gyalogosan, autóval pedig a ház mellett bőséges és kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik, lépcsőháza frissen felújított, új nyílászárókkal és igényes burkolatokkal ellátott, amely már az érkezéskor pozitív benyomást kelt.

A lakás az elmúlt években folyamatos korszerűsítésen esett át. Tavaly nyáron teljes körű nyílászárócsere történt modern, hőszigetelt ablakokra, a bejárati ajtó több ponton záródó, magas biztonsági kategóriájú kivitel, amely a biztosítási besorolás szempontjából is előnyt jelent. Az erkély két éve teljes felújítást kapott: új burkolattal, korszerű korlátokkal és masszív üvegezéssel rendelkezik, tájolásának köszönhetően keleti és déli irányban parkra néző, napfényes, mégis intim teret biztosít.

A belső terek harmonikus, modern megjelenésűek. A szobák világos színű, igényes parkettával burkoltak, míg a konyha és az előszoba esztétikusan illeszkedő járólapozást kapott. A konyha két éve újult meg, időtálló, modern felületekkel és praktikus kialakítással. A fürdőszobában a mosdó, csaptelepek és a WC szerelvényei újak, a burkolatok korszerűek, így a lakás azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel.

A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek: a fűtés kellemes hőmérsékletet biztosít, a leghidegebb téli hónapban a teljes rezsiköltség - vízdíjjal együtt - is mindössze körülbelül 11.000 forint, ami kimagaslóan alacsony fenntartást jelent.

Az ingatlan nemcsak saját célra ideális választás, hanem kiváló befektetési lehetőség is. Elhelyezkedése miatt rendkívül könnyen és gyorsan bérbe adható, különösen az egyetem közelsége miatt, ráadásul igény esetén a jelenlegi tulajdonos visszabérlésben is nyitott lehet, ami azonnali, biztos megtérülést jelenthet a leendő befektető számára.

Az átadás 1-2 hónapon belül lehetséges, egyedi megállapodás szerint. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik alacsony rezsijű, felújított, csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező ingatlant keresnek Miskolcon, akár saját otthonként, akár értékálló befektetésként.

Referencia szám: M323574

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 03. 03.

2 szobás panellakások ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc, 3. emelet