Eladó panellakás

Debrecen, Tócóskert, Derék utca, 6. emelet

Eladó panellakás leírása

Eladó egy csendes parkra néző, liftes házban lévő 6. emeleti, 1,5 szobás+erkélyes 40 m2-es, részben bútorozott panel lakás a Tócóskertben.

A lakótelep kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közvetlen tömegközlekedési kapcsolattal a belváros felé, illetve a város számos további pontja is elérhető. A buszmegálló néhány percre helyezkedik el a lépcsőháztól, amit a 12,19,22,24,25,30,41,45,61 buszok érintenek, ide értve az éjszakai járatokat is. Néhány perces sétatávolságra elérhető bevásárlási lehetőség, mint például a SPAR, LIDL, Penny Market és ALDI. A közelben található továbbá óvoda és általános iskola is.

Az előtérbe lépve minden helyiség közvetlenül elérhető, ezért rendkívül praktikus elrendezéssel rendelkezik. A keleti fekvésnek köszönhetően a reggeli és délelőtti órákban jól benapozott, de ha a leendő tulajdonos hűvösebb környezetre vágyna, akkor egy 3,5 kw-os Vivax klíma segítségével tud hűsölni is. A téli időszakban a melegről a gazdaságos távhő szolgáltatás gondoskodik, radiátoros hőleadókkal.

A lakás jelenleg közepes állapotú, azonban az elmúlt években több értéknövelő beruházást is végrehajtottak benne, mint például:
- az elektromos hálózat teljes cseréje, amely áramvédő kapcsolóval (Fi-relé) szerelt,
- 2018-ban a nappaliban műanyag nyílászáró került beépítésre,
- minden szoba és a konyha redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt,
- a padlószőnyeget laminált parkettára cserélték a szobákban,
- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre.

A fürdőszoba és konyha esztétikai felújításra szorul, de jelen állapotban is teljes mértékben használható.

A lakás költségei nagyon kedvezőek:
-távhő: télen – 11.000 Ft, nyáron- 4.000 Ft.
-közös költség – 10.400 Ft, amely tartalmazza a szemét szállítást, közös terekben a takarítást, világítást, illetve a lift karbantartással kapcsolatos költségeket, továbbá a társasház biztosítását, illetve felújítási alaphoz kapcsolódó díjakat.

A ház előtt a parkolás közterületen ingyenes!

Ideális befektetésre, első lakást vásárlóknak vagy idősek számára is!

Otthon Start Hitelre alkalmas! Hitelezhető és tehermentes ingatlan! Azonnal birtokba vehető!

Irányár: 43.9 Mft

Megtekintési időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 16.

2 szobás panellakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Tócóskert, Derék utca, 6. emelet