Eladó panellakás

Debrecen, Újkert, 9. emelet

Eladó panellakás leírása

Debrecen egyik legkedveltebb városrészében, Újkertben, a Kartács utcán, a Nagyerdő közvetlen szomszédságában, mindössze néhány perc sétára a Debreceni Egyetem főépületétől, eladó egy 71 m²-es, 9. emeleti, teljes körűen felújított, erkélyes, 3 szobás lakás, két liftes, hőszigetelt társasházban.

A lakás déli tájolású erkélyéről lenyűgöző panoráma nyílik a Nagyerdő és a Dóczy Lakópark irányába, így világos, napfényes otthont biztosít új tulajdonosának.

A lakás főbb jellemzői:
71 m² alapterület
3 szoba (kis átalakítással mindhárom külön nyílóvá alakítható)
Tágas konyha-étkező egy légtérben
Külön fürdőszoba és WC
Déli tájolású, panorámás erkély

Teljes körű felújítás:
új villanyvezeték-hálózat
friss festés
új laminált padló és szőnyegpadló
új beltéri ajtók
néhány éve felújított fürdőszoba és WC
Új, modern konyhabútor beépítése jelenleg folyamatban
Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Azonnal költözhető
A társasház előnyei:
Két liftes épület
Külső hőszigetelés (kőzetgyapot + nemesvakolat)
A+ energetikai besorolás
Rendezett, tiszta lépcsőház
Zárt folyosós kialakítás
Ingyenes parkolási lehetőség két autó számára a lakók részére

Fenntartási költségek:
Távfűtés: évszaktól függően kb. 5.000–20.000 Ft/hó
Közös költség: 14.500 Ft/hó, amely tartalmazza:
lépcsőház takarítását
szemétszállítást
társasházi biztosítást
felújítási alapot

Kiváló elhelyezkedés:

Az ingatlan Debrecen egyik legértékállóbb részén található. A Debreceni Egyetem főépülete, az Agrártudományi Campus, a Nagyerdei Park, a Nagyerdei Stadion, az Aquaticum Mediterrán Élményfürdő, valamint a 2-es villamos megállója mindössze 3–4 perc sétával elérhető.

A busz- és villamosmegállók egy perc alatt megközelíthetők, így a város bármely pontja gyorsan elérhető.

Kinek ajánljuk?

A kiváló lokációnak, az egyetem közelségének és a háromszobás kialakításnak köszönhetően az ingatlan befektetésnek és saját otthonnak egyaránt kiváló választás. Ideális családoknak, egyetemistáknak vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodó befektetők számára.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 08. Utoljára módosítva: 2026. 08. 09.

3 szobás panellakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Újkert, 9. emelet