Eladó panellakás – Budapest, XXIII. kerület

Eladó panellakás leírása

VILÁGOS, JÓ ELOSZTÁSÚ, 59 M²-ES LAKÁS ELADÓ SOROKSÁR-ÚJTELEPEN!

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár-Újtelepen, a Szentlőrinci úti lakótelep zöld, nyugodt környezetében kínálunk megvételre egy 59 m²-es, első emeleti, jó állapotú lakást.

Az 1992-ben épült, négyszintes, csúsztatott zsalus társasház rendezett környezetben helyezkedik el. Az eladó ingatlan az épület első emeletén található, így lift hiányában is kényelmesen megközelíthető.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
• 59 m²-es lakóterület
• első emeleti elhelyezkedés
• 24 m²-es, kifejezetten világos nappali
• 9 m²-es hálószoba
• különálló konyha és étkező
• külön fürdőszoba és WC
• gardrób
• két franciaerkély
• nagyméretű beépített szekrény
• zárható közös tároló
• házközponti fűtés, radiátoros hőleadással
• egyedi fogyasztásmérők a radiátorokon
• egyedi vízóra
• 2022-ben cserélt- kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, burkolatok a szobában és a nappaliban
• redőnyök
• ingyenes közterületi parkolás a társasház előtt

TÁGAS ÉS VILÁGOS NAPPALI

A lakás egyik legnagyobb értéke a 24 m²-es nappali, amely méretének és több ablakának köszönhetően rendkívül világos, kellemes életteret biztosít. A természetes fény a nap jelentős részében meghatározza a helyiség hangulatát.

A nappali mellett egy 9 m²-es külön hálószoba található, így az ingatlan elrendezése egyedülállónak, párnak vagy akár kisebb családnak is praktikus lehet.

A nappali és a hálószoba 2022-ben fahatású padlóburkolatot kapott, a többi helyiség burkolatai pedig koruknak megfelelő, jó állapotban vannak.

A praktikus elrendezést tovább javítja az előszobából kialakított gardrób, valamint a nagyméretű beépített tárolószekrény.

Alacsony Rezsi:
Közös költség: 34.500.- Ft.
(tartalmazza a fűtést, szemétdíjat, fölújítási alapot, közös költségeket)
Gáz: 3.400.- Ft általány/ 3 hónap
Víz és Villany használattól függően 2-3 ezer Forint.

PLUSZ Szeparáltság AZ ELSŐ EMELETEN

Külön előnye az ingatlannak, hogy a lakás előtti, megközelítőleg 6 m²-es előtér elkerített, és mindössze a szomszédos lakással közös. Ennek köszönhetően a bejárat jóval szeparáltabb a hagyományos társasházi folyosóknál.

A lakáshoz ezenfelül zárható közös tároló is tartozik!!!!!!!!

MŰSZAKI TARTALOM

A nyílászárókat 2022-ben kétrétegű üvegezésű műanyag ablakokra cserélték, amelyek redőnnyel felszereltek.

A fűtés házközponti rendszerű, radiátoros hőleadással. A radiátorokon egyedi fogyasztásmérők találhatók, továbbá a lakás saját vízórával rendelkezik.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható és beköltözhető, ugyanakkor egy esztétikai korszerűsítéssel könnyen a leendő tulajdonos saját ízlésére formálható. A jól kezelhető, 59 m²-es alapterület miatt a felújítás is tervezhető keretek között tartható.

KÖRNYEZET

A társasház környezetét zöld, fás, nyugodt lakókörnyezet jellemzi. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások, oktatási intézmények, valamint tömegközlekedési lehetőségek.

A közelben egy nagy, szépen kialakított játszótér is található, ezért a környezet gyermekes családok számára is megfelelő választás lehet.

A parkolás a társasház előtt, közterületen ingyenesen megoldható.

Jó elosztás, első emeleti elhelyezkedés, tágas és világos nappali, zöld környezet – egy jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor igény szerint tovább korszerűsíthető lakás Soroksár-Újtelepen.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 10. 25.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, Soroksár-újtelep, 1. emelet