Eladó panellakás

Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, 9. emelet

Eladó panellakás leírása

A-s energetikai besorolású, kiváló adottságú, tehermentes lakás eladó a Rákos-patak mellett panelprogramos házban, pazar kilátással!

Eladó a XIV. kerület közkedvelt részén, a Gvadányi úton egy 46 m²-es, 1,5 szobás lakás egy rendezett, 10 emeletes társasház 9. emeletén.
A lakás keleti tájolásának köszönhetően világos, reggeli napsütésben gazdag, miközben a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően kifejezetten szép, tágas, panorámás kilátás tárul elénk. A környék egyik legnagyobb értéke, hogy a kiváló közlekedési adottságok mellett is csendes, zöldövezeti hangulatot kínál.
Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ugyanakkor remek alaprajzi adottságai miatt kiváló lehetőség azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A 1,5 szoba külön és egybe is nyitható, a konyha ablakos, ami ritka és kifejezetten emeli a komfortérzetet.
A társasház 2024-ben részt vett a panelprogramban, melynek során 12 cm vastag külső hőszigetelést kapott, tovább javítva az energiahatékonyságot. A lakás korszerű műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelt. A fűtés egyedi mérős távhő, így a fogyasztás jól kontrollálható.
A ház frissen festett, rendezett állapotú, a lakóközösség összetartó és kulturált, a társasház stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik. A házban 2 lift is található.
További előny, hogy a lakáshoz szokásjog alapján egy önállóan zárható pincehelyiség használata is tartozik rendkívül kedvező bérleti díj mellett, amely extra tárolási lehetőséget biztosít.
A közlekedés kiváló: a közelben több busz-, troli- és HÉV-járat érhető el, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az éjszakai közlekedés szintén jól megoldott, így autó nélkül is könnyedén közlekedhetünk Budapest bármely pontjára.
Ha olyan lakást keres, amelyből saját elképzelései szerint alakíthat ki egy hangulatos otthont, miközben egy folyamatosan fejlődő, zöld környezetben, kiváló infrastruktúra mellett szeretne élni, akkor hívjon mihamarabb, hogy egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Ár: 54.000.000 ft
A közös költség 13.500 ft, ami felett a tulajdonos még fizeti a szokásos üzemeltetési költségeken túl a közelmúltban megvalósult panelprogram finanszírozásának részét is, ami 13.807 ft.

Rezsi kb.: 20.000 ft
A fűtés díja kifejezetten kedvező a kiváló energetikai adottságok miatt:
Nyári időszakban: 3-5000 Ft között mozog,
Télen: 10-14000 Ft között mozgott.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, 9. emelet