Eladó panellakás

Budapest, XIV. kerület, 6. emelet

Eladó panellakás leírása

Minden paraméterében tökéletes! Panelprogramos, erkélyes, 3 szobás, gardróbos lakás eladó Zuglóban!

Zugló legkeresettebb részén, Alsórákoson – a Füredi út és Szentmihályi út sarkán – eladó egy 6. emeleti, 59 m²-es, ERKÉLYES, rendkívül világos és kiváló elosztású panellakás. Az épület kifizetett PANELPROGRAMOS, a nyílászárók cseréje megtörtént, így a lakás fenntartása rendkívül kedvező, rezsije minimális. Az ingatlan jó állapotú, de felújítandó, így saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát!

Az ingatlan alaprajza és elrendezése a lakótelep legpraktikusabb és legritkább típusa!

Ideális szobakiosztás:
- Egy tágas, családi nappali mellett két teljesen külön nyíló, privát hálószoba található, ami tökéletes választás gyermekeseknek vagy otthonról dolgozóknak. Külön étkező, ahol kényelmesen elfér egy családi étkezőasztal is, nem kell a nappaliban étkezni.
- Külön fürdő és WC: A reggeli készülődésnél aranyat ér, hogy a mellékhelyiség és a fürdőszoba teljesen külön helyiségben található.
- Gardrób: Külön gardróbhelyiség gondoskodik a ruhák, bőröndök és háztartási gépek tárolásáról, így a szobákat nem kell telezsúfolni szekrényekkel.
- Hangulatos erkély: A 6. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás napfényes, az erkélyről kellemes kilátás nyílik a környékre.

A panelprogram keretében a külső hőszigetelés és a modern, redőnnyel felszerelt műanyag ablakok beépítése megtörtént. A ház tiszta, karbantartott, a lakóközösség rendezett és csendes. A emeletek között megbízható, felújított lift üzemel.

A környék infrastruktúrája és logisztikája verhetetlen, az Örs vezér tere (M2 metró, HÉV, buszvégállomások) 5-7 perc alatt elérhető a ház előtt megálló trolibuszokkal (80, 81, 82) és buszokkal.
Árkád, Sugár, IKEA, valamint a közvetlen közelben SPAR, pékségek és helyi üzletek találhatók. Iskolák, óvodák, bölcsődék és orvosi rendelő szintén sétatávolságon belül elérhetőek, a környék parkos és családbarát.
Ajánlom kisebb-nagyobb családoknak, fiataloknak és idősebbeknek egyaránt, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a szobaszámban, és fontos számukra a biztonságos, zöld, de frekventált környék. Az egyetemek (BGE, Metropolitan) és az Örs vezér tere közelsége miatt ez a lakástípus a Füredi lakótelep leggyorsabban és legmagasabb áron kiadható ingatlana. Egy tisztasági festés után azonnal kiadható. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rugalmasan megtekinthető, azonnal költözhető.

Ha felkeltette hirdetésem az érdeklődését, hívjon bátran, hogy megtekinthessük közösen ezt a jó kis ingatlant! Várom megtisztelő hívását! Telefonáljon most!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Perfect in every way! Panel program apartment with balcony, 3 rooms, and a walk-in closet for sale in Zugló!

In the most sought-after part of Zugló, Alsórákos – at the corner of Füredi út and Szentmihályi út – a 6th-floor, 59 m², BALCONY apartment is for sale. It is exceptionally bright with an excellent layout. The building has completed the PANEL PROGRAM, and the windows have been replaced, making maintenance costs very low and utility bills minimal. The property is in good condition but needs renovation, allowing you to design your dream home according to your own vision!

The floor plan and layout of this apartment are among the most practical and rare types in the housing estate!

Ideal room arrangement:
- Alongside a spacious family living room, there are two completely separate private bedrooms, perfect for families with children or those working from home. There is a separate dining area where a family dining table fits comfortably, so you don’t have to eat in the living room.
- Separate bathroom and toilet: It’s a great convenience during morning routines that the toilet and bathroom are in completely separate rooms.
- Walk-in closet: A dedicated closet space provides storage for clothes, suitcases, and household appliances, so the rooms don’t have to be crowded with wardrobes.
- Cozy balcony: Thanks to its 6th-floor location, the apartment is sunny, and the balcony offers a pleasant view of the neighborhood.

As part of the panel program, external insulation and modern plastic windows with shutters have been installed. The building is clean and well-maintained, with a calm and orderly community. A reliable, renovated elevator operates between the floors.

The neighborhood’s infrastructure and logistics are unbeatable. Örs vezér tere (M2 metro, HÉV, bus terminals) is reachable within 5-7 minutes by trolleybuses (80, 81, 82) and buses stopping right in front of the building. Shopping centers like Árkád, Sugár, IKEA, as well as nearby SPAR stores, bakeries, and local shops are available. Schools, kindergartens, nurseries, and medical facilities are also within walking distance. The area is green and family-friendly.

Recommended for small and large families, young people, and seniors alike who don’t want to compromise on the number of rooms and value a safe, green, yet well-connected neighborhood. Due to its proximity to universities (BGE, Metropolitan) and Örs vezér tere, this apartment type is one of the fastest and highest-yielding rentals in the Füredi housing estate. It can be rented out immediately after a fresh coat of paint. The property is free of liens, encumbrances, and claims, can be viewed flexibly, and is ready for immediate move-in.

If my ad has caught your interest, feel free to call so we can view this great property together! I look forward to your call! Call now!

Our agency offers full service for both sellers and buyers! We provide favorable loan options for financing properties from our selection. Upon request, we offer reliable legal assistance for contract signing and help with all related matters of the sale.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 11. Utoljára módosítva: 2026. 07. 03.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 6. emelet