Eladó panellakás

Budapest, XIV. kerület, 9. emelet

Eladó panellakás leírása

Panorámás, zöldövezeti otthon Zuglóban ? 2 szobás, gardróbos lakás eladó a Rákos-patak közelében!

Zugló kiemelten kedvelt, csendes és parkos részén kínálok megvételre egy kiváló elrendezésű, jó állapotú, 46 nm-es panellakást. Ha Önnek fontos a zöld környezet, a kiváló infrastruktúra és a nyugalom, ez a lakás tökéletes választás!

Az ingatlan főbb jellemzői:

Alapterület: 46 nm, rendkívül praktikus térelosztással (2 teljes értékű szoba + külön gardróbhelyiség).

Emelet: 9. emelet (két lifttel felszerelt házban), ennek köszönhetően a lakás rendkívül világos, és pazar panorámával rendelkezik a környező zöld parkra.

Nyílászárók: A lakás ablakait már modern, hőszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték, így a hang- és hőszigetelés kiváló!

Kényelem és rezsi: A kellemes nyári hőmérsékletről egy modern légkondicionáló, a gazdaságos fenntartásról pedig az egyedi mérős központi fűtés gondoskodik.

Állapot: Jó állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, a többi bútorzat pedig megegyezés szerint maradhat.

Jogi státusz: 1/1 tulajdonú, tehermentes és megegyezés szerint rugalmasan költözhető.

Exkluzív extra: A lakáshoz a pincében egy 3 nm-es, önálló, zárt tároló helyiség is tartozik, melynek díját a közös költség már tartalmazza! (Közös költség: 18.200 Ft/hó).

Praktikus elrendezés és térkihasználás:

A lakásba lépve egy előszobába érkezünk. Balra található az ablakos, világos konyha, jobbra a fürdőszoba, szemben pedig a tágas és napfényes nappali. A nappaliból nyílik a külön bejáratú hálószoba, amelyből egy rendkívül praktikus, külön gardróbhelyiség érhető el ? így a lakásban nincs szükség helypazarló szekrényekre, a tér maximálisan kihasználható. Az ablakok mind egy irányba, a ház mögötti gondozott, fás parkra néznek, így az utcai zaj teljesen kizárt. A lakóközösség kulturált, jó hangulatú, vegyes korosztályú.

Lokáció és kiemelkedő infrastruktúra:

A környék igazi zöld sziget Zuglóban, alacsony átmenő forgalommal, karnyújtásra a rekreációs lehetőségektől és a mindennapi intézményektől.

Kikapcsolódás és sport: A Rákos-patak partja mindössze pár lépés: tökéletes helyszín futáshoz, kerékpározáshoz, kutyasétáltatóknak és a szabadidő eltöltésére. A közelben kosárlabdapálya és modern játszóterek is találhatók.

Bevásárlás, ügyintézés és szolgáltatások: Sétatávolságon belül elérhető a NAV központi ügyfélszolgálata, valamint a közelben több benzinkút (Shell, AVIA) is található. Pár percen belül elérhető az Árkád, a Sugár és az IKEA, a metró végállomásánál lévő számtalan üzlet, gyógyszertár, valamint a közelben változatos étkezési lehetőségek (köztük ismert gyorsétterem is) rendelkezésre állnak.

Kiváló közlekedés éjjel-nappal: Az Örs vezér tere és a belváros is pillanatok alatt elérhető. A közvetlen közelben áll meg a 80-as troli, valamint a 131-es, 144-es, 231-es és 231B jelzésű autóbuszok. Egy rövid sétával a Füredi utca / Ond vezér útja megállónál a 81-es troli is igénybe vehető. A belvárosból és Buda felől a 907-es éjszakai járattal a késő esti órákban is közvetlenül hazajuthatunk.

Kiknek ajánlom?
Kiváló választás első lakást kereső fiatal pároknak, egyedülállóknak, a zöld környezet és a patakpart miatt kutyásoknak, vagy akár befektetésnek is, hiszen a kiváló lokáció, az egyedi mérős fűtés és az egyetemek közelsége miatt rendkívül könnyen, magas hozammal kiadható.

A parkolás a ház környezetében, a közterületeken ingyenes.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető. További információért, a megtekintés miatt hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre!

Referenciaszám: M327754

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 19. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 9. emelet