Eladó panellakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó panellakás leírása

***3 szobás, erkélyes lakás az Árpád híd közelében – alakítsa saját igényeire!***

Budapest XIII. kerületének egyik legjobban megközelíthető részén, a Párkány utcában, az Árpád híd közelében kínálunk megvételre egy 58 m²-es, 1+2 félszobás, erkélyes panellakást, amely kiváló alap lehet saját otthon kialakításához vagy hosszú távú befektetéshez.

Az ingatlan egy 1983-ban épült, liftes társasház első emeletén található. Elrendezése praktikus, a nappali mellett két további félszoba biztosít külön életteret, így a lakás pároknak, családoknak, de akár otthoni munkavégzéshez is jól használható. Az erkély kellemes plusz teret kínál a mindennapokhoz.

A lakásban az évek során kisebb esztétikai korszerűsítések történtek, jelenlegi állapotában azonban felújítást igényel. Éppen ebben rejlik az egyik legnagyobb lehetősége: az új tulajdonosnak nem egy mások által kialakított enteriőrhöz kell alkalmazkodnia, hanem saját igényei és ízlése szerint formálhatja új otthonát.

A fűtést megbízható távhő biztosítja, a közös költség pedig mindössze 14 000 Ft havonta, így a lakás fenntartása kedvezően tervezhető.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció. Az M3-as metró, valamint az 1-es villamos megállói néhány perc sétával elérhetők, így a belváros, Buda és Budapest további fontos csomópontjai gyorsan megközelíthetők.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira találhatók: Lidl, Penny és SPAR, drogériák, gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások, valamint bölcsődék, óvodák és iskolák egyaránt könnyen elérhetők.

A szabadidős lehetőségekből sincs hiány. A Duna-part, a Dagály és a Margitsziget közelsége kiváló lehetőséget biztosít futáshoz, sportoláshoz, sétához vagy egyszerűen a kikapcsolódáshoz.
A kiváló közlekedés, a három különböző funkcióra használható szoba és a XIII. kerületi elhelyezkedés miatt az ingatlan befektetési célra is figyelemre méltó lehetőség. Egy átgondolt felújítással modern, jól kiadható lakás alakítható ki belőle egy folyamatosan keresett lokációban.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!

Az OTP Ingatlanpont teljes körű szakmai támogatással segíti az ingatlanvásárlást. Pénzügyi szakértőink díjmentesen segítenek az elérhető finanszírozási lehetőségek – többek között az Otthon Start, CSOK Plusz és piaci lakáshitelek – áttekintésében és ügyintézésében, igény esetén pedig megbízható ügyvédi háttérrel támogatjuk az adásvétel folyamatát.
Amennyiben az új otthon megvásárlásához jelenlegi ingatlanát is értékesítenie szükséges, annak teljes folyamatában is segítséget nyújtunk.

Ha egy jó elosztású, erkélyes lakást keres a XIII. kerületben, ahol a felújítással valóban a saját elképzeléseit valósíthatja meg, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Referenciaszám: M334450

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M334450

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet