Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

KÜLÖN HÁLÓSZOBÁS, VILÁGOS LAKÁS ALBERTFALVÁN JÓ ELOSZTÁS, KEDVEZŐ FENNTARTÁS, GYORS BIRTOKBAVÉTEL!
Megtaláltad azt a lakást, ahol a 45 m² nem kompromisszumot, hanem jól kihasználható, élhető tereket jelent!

Budapest XI. kerületének kedvelt, nyugodt részén, Albertfalván, a Fegyvernek utcában kínálok megvételre egy első emeleti, keleti tájolású lakást. Praktikus elrendezése, világos helyiségei és kedvező fenntartási költségei miatt kiváló választás lehet első otthonnak, pároknak, kisebb családnak vagy befektetésnek.

ITT NEM EGY HAGYOMÁNYOS GARZON VÁR HANEM KÉT KÜLÖN NYÍLÓ LAKÓHELYISÉG!

A lakás egyik legnagyobb értéke a jól átgondolt alaprajz. A nappali mellett egy külön, 11 m²-es hálószoba biztosítja a nyugodt pihenés lehetőségét, miközben a nappali kényelmes élettérként szolgálhat.
A közel 7 m²-es, étkezésre is alkalmas konyha külön helyiség, saját ablakkal. Így a főzés és az étkezés nem vesz el helyet a nappalitól, a lakás pedig rendezettebb, kényelmesebb és otthonosabb marad.
A nappali, a hálószoba és a konyha egyaránt keleti tájolású, minden helyiség ablakos, redőnyökkel felszerelt.

A LAKÁS FŐBB ELŐNYEI:
* 45 m² jól kihasználható alapterület
* Első emeleti elhelyezkedés
* Külön nappali és 11 m²-es hálószoba
* Közel 7 m²-es, étkezős, ablakos konyha
* Minden helyiség természetes fénnyel rendelkezik
* Keleti tájolás* A nappaliban klíma
* Távfűtés egyedi méréssel
* Jelenlegi havi fűtési átalány: 8.000 Ft
* Közös költség: 20.000 Ft/hó

Az ingatlan a 2010-es évek elején lett felújítva. Ekkor beépített konyha készült, megtörtént az elektromos vezetékek cseréje, valamint a burkolatok megújítása is.
A társasház szigetelt, panelprogramban részt vett épület, amely két lifttel rendelkezik az egyik teherlift , így a mindennapi közlekedés és a költözés is kényelmesebb.

További jó hír, hogy a házban hamarosan megkezdődik a teljes tetőszigetelés és -felújítás, amely tovább javítja az épület műszaki állapotát és hosszú távú értékét. Közös tároló is tartozik a lakáshoz az alapító okirat szerint, melyen 5 lakás osztozik.

ALBERTFALVA: NYUGODT KÖRNYEZET, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
A környék ideális azok számára, akik szeretnének nyugodtabb, élhető lakókörnyezetben élni, miközben a város fontos pontjai könnyen elérhetők.
A közelben megtalálható a Fehérvári út számos üzlettel, élelmiszerbolttal és szolgáltatással. A mindennapi bevásárlás gyorsan és kényelmesen intézhető, a környék pedig családosok számára is praktikus: játszótér, oktatási intézmények és zöldterületek is elérhetők a közelben.
A Fehérvári út villamosjáratai, valamint a környék buszjáratai gyors kapcsolatot biztosítanak Újbuda központja, Kelenföld és a belváros felé. Az M4-es metró és az Etele Plaza szintén könnyen megközelíthető.

KINEK LEHET TÖKÉLETES VÁLASZTÁS?

* Fiatal pároknak, akik első közös otthonukat keresik.
* Egyedülállóknak, akik nem szeretnének lemondani a külön hálószobáról.
* Kisebb családoknak, akiknek fontos a két külön lakóhelyiség.
* Befektetőknek, akik jól kiadható, praktikus elrendezésű lakást keresnek a XI. kerületben.

A lakás tehermentes és gyorsan birtokba vehető, így akár rövid időn belül új otthonoddá válhat.Állandó lakcímmel 1 személy 1 autóra kiválthat parkolási engedélyt, melynek ára jelenleg 12 000 Ft/év. Ha a háztartásban 2 autó van, a 2. autóra 24 000 Ft/év. Egyébként 200 Ft/óra a parkolási díj hétköznapokon 8-18 óráig.

Ha olyan lakást keresel Újbudán, amely világos, jól alakítható, külön hálószobával rendelkezik, és fenntartása is kedvező, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézned.
Ne csak a négyzetmétert nézd nézd meg, mennyi lehetőség rejlik benne!Ha szeretnéd megtekinteni, hívj bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézd meg ezt a lakást!
Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.
A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 02.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, 1. emelet