Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

Budapest XI. kerületében, az Andor utcában kínálok megvételre egy 37 m²-es, 7. emeleti, déli tájolású, 5,4 m²-es erkéllyel rendelkező, részben felújított lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a kivételesen világos, napfényes élettér és a panorámás, nyitott kilátás. A szoba és a konyha egyaránt déli fekvésű, az ablakok és az erkély előtt pedig nem egy szomszédos épület magasodik, hanem messzire ellátni, így a lakás tágas, szellős érzetet nyújt.

A lakás egy 10 emeletes panelház 7. emeletén helyezkedik el, praktikus, jól kihasználható elrendezéssel. A tágas, 7,5 m²-es, ablakos konyha a déli tájolásnak köszönhetően szintén rendkívül világos. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

Az 5,4 m²-es erkély igazi értéke a lakásnak: a magas emeletnek és a szabad kilátásnak köszönhetően kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy a nap végi pihenésnek. A panorámát nem takarják közvetlenül szomszédos épületek, így a kilátás valóban nyitott és messzire nyúló.

Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen is átesett:
- 2022-ben megtörtént a nyílászárók cseréje.
- Biztonsági bejárati ajtó került beépítésre.
- Az ablakokat redőnyökkel szerelték fel.
- Új klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
- A konyha új bútorzatot és gépeket kapott.
- A társasház a WC mögötti fő vízvezetéket már kicserélte.

A lakás részben felújított állapotú, a fürdőszoba és a különálló WC korszerűsítése még az új tulajdonosra vár, így ezeket saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

A beépített bútorok a vételár részét képezik.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, REMEK KÖZLEKEDÉS!
- A környék infrastruktúrája kiemelkedő: élelmiszerüzletek, gyorséttermek, különféle szolgáltatók, valamint számos vásárlási és kikapcsolódási lehetőség található a közelben.
- A közlekedés különösen kedvező: mindössze 1 perc sétával elérhetők a 17-es, 41-es, 47-es, 48-as, 56-os, 61-es és 61B villamosok megállói, amelyekkel Budapest számos pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető, a közúti forgalomtól függetlenül.
- A fontosabb közlekedési és városi csomópontok is könnyen elérhetők:
- Móricz Zsigmond körtér: kb. 10 perc
- Etele Plaza: kb. 15 perc
- Kelenföld vasútállomás: kb. 20 perc

Ez a lakás ideális választás lehet első otthont keresőknek, fiatal pároknak, de befektetésnek, bérbeadási célra is remek lehetőséget kínál. A déli tájolás, a panorámás erkély, a különösen jó közlekedés és a már elvégzett korszerűsítések olyan adottságok, amelyek hosszú távon is értéket képviselnek.

Ha világos, jó elrendezésű, panorámás otthont keres Kelenföldön, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a lakást!

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

1 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 7. emelet