Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

Világos, átgondolt elrendezésű lakás Albertfalván, jó közlekedéssel, nyugodt környezetben
Albertfalván, a XI. kerület jól megközelíthető részén eladó egy 53 m²-es, magasföldszinti lakás, amelynek egyik legnagyobb előnye a megszokott panellakásoktól eltérő, átgondolt kialakítása.

A korábbi átalakítás során az egyik félszobát összenyitották a konyhával, így egy tágas, kényelmes étkezőrésszel kiegészített konyha jött létre. A helyiséget egy szélesebb átjáró kapcsolja az előszobához, aminek köszönhetően már belépéskor nyitottabb, szellősebb tér fogad.

A lakás elrendezése praktikus, a helyiségek jól használhatók. A nappali elsősorban déli tájolású, míg a konyha és a másik szoba északkelet felé néz. A két irányba nyíló ablakok jó természetes fényviszonyokat és hatékony átszellőztetési lehetőséget biztosítanak.

A belső terek egyik hangulatos részlete az álmennyezetbe épített rejtett világítás. Az előszobában, a konyha-étkezőben és a közlekedőben kialakított, többféleképpen használható világítás különösen az esti órákban teremt kellemes atmoszférát.

A fürdőszoba és a WC felújított, korszerű burkolatokkal és igényes kialakítással rendelkezik. A lakás összességében jó állapotú, egy tisztasági festéssel és néhány kisebb esztétikai frissítéssel könnyen az új tulajdonos ízlésére szabható.

A bejárati ajtó újszerű, nyolc ponton záródó biztonsági ajtó. A hőszigetelt nyílászárókat új redőnyök és szúnyoghálók egészítik ki.
Megújult társasház, korszerűbb épület
A társasház részt vett a panelprogramban, amelynek keretében külső hőszigetelést és új homlokzati színezést kapott. Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott.

A lakás fűtését és melegvíz-ellátását távhő biztosítja. A lakásban jelenleg nincs gázhasználat, a berendezések elektromos energiával működnek.
Praktikus elrendezés, többféle élethelyzetre
A magasföldszinti elhelyezkedés egyik érdekes adottsága, hogy a konyha és a szoba ablakai a társasház játszótere felé néznek. Ez kisgyermekes családok számára különösen vonzó szempont lehet.

A kialakítás ugyanakkor fiatal pároknak, első lakást keresőknek és kisebb családoknak is kényelmes megoldást kínál. A tágas konyha-étkező mellett külön nappali és egy hálószobaként vagy gyerekszobaként használható helyiség áll rendelkezésre.

A lakás alapvetően bútorozatlanul kerül értékesítésre, a beépített konyhabútor és az előszobabútor azonban a vételár részét képezi. A további bútorok egy része igény esetén, külön megállapodás alapján maradhat.
Jó közlekedés, minden fontos szolgáltatás a közelben
Albertfalva ezen részének egyik legnagyobb előnye, hogy a jó közlekedési kapcsolatok mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

A közelben közlekedő 17-es, 41-es és 47-es villamosok, valamint a buszjáratok révén Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond körtér és a belváros is kényelmesen megközelíthető.

A környéken üzletek, bevásárlási lehetőségek, piac, óvodák, iskolák és egyéb szolgáltatások találhatók. A Duna-part és a budai oldal zöldterületei a kikapcsolódáshoz is jó lehetőségeket kínálnak.

Külön előny, hogy a lakás ablakai nem közvetlenül a forgalmas Fehérvári útra néznek, így a jó közlekedési adottságok mellett a lakás fekvése is kedvezőbb a főútra néző ingatlanokénál.

Ez az 53 m²-es lakás elsősorban azoknak lehet jó választás, akik a megszokott panelalaprajznál nyitottabb, élhetőbb tereket keresnek, rendezett társasházban, jó közlekedéssel.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal, a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint