Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület, Fehérvári út

Eladó panellakás leírása

Budapest XI. kerületében, Albertfalván kínálunk megvételre egy 46 m²-es, 2. emeleti, 2 szobás (tulajdoni lapon 1+1 szobás), loggiás lakást, szigetelt panelházban.

A lakás teljes körű felújítást igényel, így elsősorban annak lehet jó választás, aki nem más ízléséhez szeretne alkalmazkodni, hanem a burkolatoktól a konyhán és fürdőszobán át a műszaki tartalomig mindent saját elképzelése szerint alakítana ki.

A TÁRSASHÁZ
A tíz emeletes, lifttel rendelkező panel társasház kívülről szigetelt, a lépcsőházban műanyag nyílászárók vannak, a bejárati ajtók is mondernek. A postaládákat nemrég cserélték le.

A LAKÁS
Az elrendezés jól használható: a két szoba külön és egymásból is megközelíthető, így az alaprajz többféle élethelyzethez igazítható. A lakáshoz egy zárt loggia tartozik, melynek műanyag hő- és hangszigetelt ablakokkal felszerelt. A többi nyílászáró még eredeti.
A konyha külön helyiségben található, ablakos és természetes fényt kap. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben van, az előtérben pedig beépített szekrény biztosít tárolóhelyet.
A lakás jelenlegi állapota teljes körű felújítást tesz szükségessé, ezt az ár és a kialakításban rejlő lehetőség szempontjából is érdemes figyelembe venni.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A fűtés távhővel megoldott, ennek átalánydíja jelenleg kb. 10 000 Ft/hó.
A közös költség 18 000 Ft/hó, amely tartalmazza a közös képviselet, a lépcsőház világítás és takarítás, a lift karbantartás díját és egy nagyobb összegű felújítási alapot.
A víz- és villanyszámla fogyasztás alapján fizetendő.

KINEK AJÁNLHATÓ?
Jó választás lehet első lakást vásárlóknak, akik saját ízlésük szerint újítanának fel, pároknak, egyedülállóknak, illetve befektetőknek is. A két szoba kialakítása és a külön helyiségek miatt hosszabb távú kiadásra is praktikus alapot adhat.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Albertfalva ezen része jól ellátott, a mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A Fehérvári út közelsége miatt Újbuda központi részei és a belváros tömegközlekedéssel közvetlenül és egyszerűen megközelíthetők. A közelben étterem, uszoda, szupermarketek, óvodák, általános iskolák, játszóterek, parkok megtalálhatóak.
A környék egyik fő közlekedési tengelyét a Fehérvári úton közlekedő villamosjáratok adják, emellett több autóbuszjárat is elérhető pár perc sétával. Az M1–M7 autópályák, illetve a városból kivezető főbb útvonalak autóval is könnyen megközelíthetők. A parkolásra a kialakított parkolókban van lehetőség.

Az ingatlan tehermentes, és a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

Ha olyan lakást keres, ahol nem egy korábbi felújítás kompromisszumaiból kell kiindulnia, hanem az első lépéstől saját elképzelései szerint alakíthatja ki az új otthonát, érdemes megnéznie.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, Fehérvári út, 2. emelet