Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

3 SZOBÁS, VILÁGOS LAKÁS SAJÁT TÁROLÓVAL ALBERTFALVA KEDVELT RÉSZÉN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Kiváló közlekedés, zöld környezet, remek elosztás és egy otthon, amelyet saját ízlésére formálhat!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Albertfalván, a Fehérvári út 198. szám alatt kínálunk megvételre egy 61 m²-es, 2 szoba + 1 félszobás, magasföldszinti, loggiás panellakást egy rendezett, liftes társasházban.

A vételár részét képezi egy 6 m²-es saját tároló is, amely nagy értéket képvisel a mindennapokban.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így akár azonnal birtokba vehető.

Amitől igazán szerethető

A lakás kiváló elrendezésű, minden szoba külön nyílik, így ideális családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is.

A tágas nappalihoz kapcsolódó 5 m²-es loggia kellemes plusz életteret biztosít, ahonnan parkra néző kilátás nyílik. Reggeli kávé, olvasás vagy egy nyugodt este tökéletes helyszín a kikapcsolódásra.

A keleti és északi tájolásnak köszönhetően a lakás világos, kellemes természetes fény járja át a nap folyamán.

Az előszobában található praktikus beépített szekrény rengeteg tárolási lehetőséget kínál.

Megbízható társasház, kedvező fenntartás

Az ingatlan egy 1991-ben épült, liftes, folyamatosan karbantartott társasházban található.

A ház részt vett a panelprogramban, amelynek során:

homlokzati szigetelést kapott,
korszerű műanyag nyílászárókat építettek be,
a fűtés egyedi mérhetővé vált.

A parkosított környezet és a rendezett lakóközösség nyugodt, kellemes életkörülményeket biztosít.

Főbb adatok

61 m² alapterület
2 szoba + 1 félszoba
magasföldszint
liftes társasház
5 m²-es loggia
6 m² saját tároló
távfűtés egyedi méréssel
külön vízórák
2,7 méteres belmagasság
Fenntartási költségek
Közös költség: 19.500 Ft/hó
Fűtés: kb. 12.000 Ft/hó
Gázátalány: kb. 1.500 Ft/hó
Saját elképzelései szerint alakíthatja

Az ingatlan az elmúlt években bérbe volt adva, jelenleg normál, lakható állapotú, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját stílusának megfelelően újítsa fel és alakítsa ki álmai otthonát.

Kiváló infrastruktúra, minden kéznél

Albertfalva népszerű városrész, ahol minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető.

A közelben közlekedik a 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamos, valamint a 113-as, 213-as és 214-es autóbusz, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Néhány perc alatt elérhető:

Savoya Park
Auchan
Aldi
OBI
Möbelix
gyógyszertárak
bölcsőde, óvoda, iskola
sportolási lehetőségek
éttermek és kávézók

Autóval az M1, M7 és M0 autópályák, valamint Budapest belvárosa is gyorsan megközelíthető.

Ajánljuk...

...családoknak, fiatal pároknak, első lakásukat keresőknek, de kiváló választás befektetők számára is, hiszen az elhelyezkedés és a három külön nyíló szoba miatt hosszú távon is könnyen kiadható.

Ha egy világos, jó elosztású, kiváló lokációban található lakást keres saját tárolóval és rengeteg lehetőséggel, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot lehet, hogy éppen ez lesz az Ön következő otthona!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint