Eladó panellakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 4. emelet

Eladó panellakás leírása

65 M²-ES, 3,5 SZOBÁS LAKÁS A BIKÁS PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

Kiváló lokáció, jól alakítható alaprajz és jó állapotú otthon a XI. kerületben!

A Bártfai utcában, a Bikás Park közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 65 m²-es, jelenleg 3,5 szobás, jó állapotú lakást, amely kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is.

A LAKÁS JELLEMZŐI

️ 65 m²-es lakótér
️ Jelenleg 3,5 szobás kialakítás
️ A nappaliból leválasztásra került egy kb. 7 m²-es külön szoba
️ Az alaprajz könnyen visszaalakítható 2 szoba + nappali elrendezésre
️ A lakást a tulajdonos kb. 15 évvel ezelőtt felújította
️ A felújítás során a vezetékek cseréje is megtörtént
️ Minden nyílászáró redőnnyel felszerelt
️ Két szobában elektromos redőny is rendelkezésre áll

Az ingatlan jelenlegi elrendezése azok számára is praktikus lehet, akiknek szükségük van egy külön dolgozószobára, gyerekszobára vagy vendégszobára. Amennyiben nagyobb nappalit szeretne, a 7 m²-es helyiség könnyen visszaalakítható, így ismét a klasszikus 2 szoba + nappali alaprajz alakítható ki.

A TÁRSASHÁZRÓL

️ Szigetelt társasház
️ Rendezett, jó anyagi helyzetű közösség
️ A lépcsőház felújítása folyamatban van
️ A lépcsőház festése már elkészült
️ A közös költség tartalmazza a felújítási alapot és az épület biztosítását is

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

️ Közös költség: 30 000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot és az ingatlan biztosítását
️ Fűtés átalány: 8 000 Ft/hó
️ Villany: kb. 2 000 Ft/hó
️ Víz: kb. 5 000 Ft / 2 hónap

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – BIKÁS PARK KARNYÚJTÁSNYIRA!

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés. A Bikás Park gyakorlatilag néhány lépésre található, így a természet, a sportolási lehetőség és a szabadtéri kikapcsolódás szinte az otthon közvetlen közelében adott.

A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:

️ Óvodák és iskolák
️ Orvosi rendelő
️ Élelmiszerüzletek és egyéb bevásárlási lehetőségek
️ Szombatonként piac a Bikás Parkban
️ Éttermek, szolgáltatások és egyéb üzletek

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

Néhány perces sétával elérhető:

️ M4-es metró – Bikás park megálló
️ 1-es villamos
️ 7-es, 58-as, 114-es, 153-as és 213-as buszok

A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően a belváros és Budapest számos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

KINEK AJÁNLJUK?

Az ingatlan kiváló választás lehet:

családoknak a jelenlegi 3,5 szobás elrendezés miatt
azoknak, akik dolgozó- vagy gyerekszobát szeretnének
azoknak, akik inkább nagyobb nappalit preferálnak, hiszen az alaprajz visszaalakítható
saját otthont keresőknek
befektetőknek a jó lokáció és a könnyű kiadhatóság miatt

Ha fontos Önnek a jó elhelyezkedés, a jól alakítható alaprajz és a Bikás Park közelsége, ezt a lakást érdemes személyesen is megnéznie!

További információért és megtekintési időpontért kérem, hívjon bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 12.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 4. emelet