Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

Albertfalván csendes, kétszobás lakás felújított társasházban kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek!

Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, Albertfalván, az Albert utcában kínálunk megvételre egy 45 m²-es, 3. emeleti, keleti tájolású, kétszobás, beépített loggiás lakást.

Az ingatlan egy 10 emeletes, hívóliftes társasházban található, ahol személy- és teherlift is rendelkezésre áll. A társasház 2022-ben a panelprogram keretében teljes külső felújításon esett át, így korszerű szigetelést kapott, megújult a homlokzat, a lépcsőház pedig rendezett, igényes állapotú.

A lakás praktikus elrendezésű, jól kihasználható terekkel rendelkezik. A két szoba kényelmes életteret biztosít, a beépített loggia pedig sokoldalúan használható: lehet dolgozószoba, étkező, olvasósarok vagy egyszerűen egy kellemes pihenőhely.

A nyílászárókat már hő- és hangszigetelt műanyag ablakokra cserélték, a bejárati ajtó is új, a szobákban található fa parketta szép állapotban maradt, valamint a villamos hálózat részleges felújítása is megtörtént.

A lakás keleti tájolásának köszönhetően a reggeli órákban kellemes természetes fény tölti be a helyiségeket, miközben az ablakok egy árnyas, fás belső udvarra néznek, így az otthon meglepően csendes és nyugodt.

Az ingatlan közepes állapotú, elsősorban esztétikai felújítást igényel, ami ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakítsa ki új otthonát.

A fűtést távfűtés biztosít, amelynek havi díja mindössze 13.000 Ft, így a fenntartási költségek jól tervezhetők és kedvezőek.

Albertfalva népszerűsége nem véletlen: nyugodt, zöld környezetet kínál, kiváló infrastruktúrával. A Fehérvári úton közlekedő villamosok néhány perc sétával elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

Ez a lakás ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, kisebb családnak, idősebbeknek vagy befektetőknek egyaránt. Egy olyan ingatlan, amely már számos értéknövelő korszerűsítésen átesett, ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint formálja.

Ha egy csendes, jó elhelyezkedésű, felújított társasházban található lakást keres Albertfalván, amelyben még bőven van lehetőség, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, 3. emelet