Eladó panellakás

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Eladó panellakás leírása

Napfényes, 2 szobás lakás eladó Őrmezőn – panelprogramos házban, egyedi mérésű fűtéssel!

Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, Őrmezőn kínálunk megvételre egy jó elosztású, világos lakást egy panelprogramon átesett, liftes társasház 2. emeletén.

A lakás hivatalos alapterülete 49 m², azonban a beépített loggiának köszönhetően a ténylegesen használható alapterület közel 54 m², amely kényelmesebb és tágasabb életteret biztosít.

A nyugati tájolású, 27 m²-es nappali egész délután napfényes, a külön nyíló hálószoba pedig ideális pihenésre vagy dolgozószobának. A külön konyha, étkező, fürdőszoba és külön WC tovább növeli a lakás praktikusságát.

**A lakás főbb jellemzői:**

* Hivatalosan 49 m², közel 54 m² használható alapterület
* Tágas nappali és külön hálószoba
* Beépített loggia
* Nyugati tájolás, napfényes helyiségek
* Panelprogramos társasház
* Korszerű hő- és hangszigetelt nyílászárók
* Egyedi mérésű távfűtés
* A+ energetikai besorolás
* Ingyenes parkolás a ház környezetében

A lakás megkímélt, műszakilag jó állapotú, ugyanakkor korszerűsítéssel könnyen saját igényekre szabható. Kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő. Néhány perc alatt elérhető a Kelenföldi pályaudvar, az M4-es metró, számos buszjárat, az Etele Plaza, a Bikás park, valamint üzletek, szolgáltatások és oktatási intézmények. A társasház közvetlen közelében játszótér is található.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonban van, így akár rövid időn belül birtokba vehető. Az **Otthon Start Program** feltételeinek is megfelel.

**Főbb adatok:**

* Budapest XI. kerület, Őrmező
* Hivatalos alapterület: 49 m²
* Használható alapterület: kb. 54 m²
* 1 + 1 szoba
* 2. emelet
* Liftes, panelprogramos társasház
* Egyedi mérésű távfűtés
* A+ energetikai besorolás
* Közös költség: 14 000 Ft/hó
* Ingyenes parkolás
* Irányár: **69 900 000 Ft**

Ha egy világos, jó elosztású lakást keres kiváló közlekedéssel és fejlett infrastruktúrával Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, várom megtisztelő megkeresését!
. Ingatlanvásárláshoz az OTP Bank pénzügyi szolgáltatásait ajánlom (Otthon Start Program, CSOK Plusz, Babaváró, piaci hitelek), melyek kedvezményes igénylésében szintén segítek!

69900000 Ft

Referencia szám: M329775

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 07. 16.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet