Eladó panellakás

Budapest, XI. kerület, 8. emelet

Eladó panellakás leírása

# Budai panoráma minden napra – felújított lakás eladó Őrmező egyik legjobb részén!

Képzelje el, hogy reggel a budai hegyek látványára ébred, este pedig a naplementét nézi a saját lakásából, miközben Budapest egyik legjobb közlekedési csomópontja csupán néhány perc sétára található.

A XI. kerület közkedvelt részén, Őrmezőn, a Kérő utcában kínálunk megvételre egy 51 m²-es, kiváló elosztású, világos lakást, amely egy szigetelt társasház 8. emeletén helyezkedik el.

Az ingatlan legnagyobb értéke a lenyűgöző panoráma és a kivételes lokáció, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális választássá teszi.

## Napfény, panoráma, nyugalom

A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, természetes fényben úszik.

A beépített erkélyről és az ablakokból gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre, amely minden évszakban különleges hangulatot teremt.

Itt a városi élet kényelme találkozik a nyugodt, zöld környezet érzésével.

## Praktikus elosztás, kényelmes élettér

Az 51 m²-es lakás kiváló alaprajzzal rendelkezik:

Tágas nappali

Külön fél szoba

Világos, ablakos konyha

Külön fürdőszoba

Külön WC

Praktikus beépített szekrények

Beépített erkély

A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás kényelmes otthont nyújthat egyedülállóknak, pároknak vagy akár kisebb családoknak is.

## Felújított állapot – költözhető otthon

Az ingatlan egy éve felújításon esett át, így az új tulajdonosnak nem kell jelentős ráfordítással számolnia.

Főbb extrák:

Klímaberendezés

Redőnyök

Szúnyoghálók

Igényes belső kialakítás

Megállapodás szerint bútorozottan is megvásárolható

Ez valóban egy olyan lakás, ahová akár egy bőrönddel is költözhet.

## Kedvező fenntartási költségek

A lakás fenntartása rendkívül gazdaságos.

Közös költség mindössze kb. 9.600 Ft/hó

Szigetelt épület

Kedvező rezsiköltségek

## Lokáció, ami hosszú távon is érték

Őrmező és Kelenföld az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze lett.

Néhány perc sétára található:

M4 metró

Kelenföld vasútállomás

️ Etele Plaza

Spar

Posta

Óvoda, bölcsőde, iskola

️ Konditerem

️ Éttermek és szolgáltatások

A belváros gyorsan elérhető, miközben a környék továbbra is csendes és élhető maradt.

## Befektetésnek is kiváló

A metró, a vasútállomás és az Etele Plaza közelsége miatt a környék kiemelten keresett a bérlők körében.

A jó állapotú lakás és a kiváló közlekedés együttesen biztosítják a könnyű kiadhatóságát és az értékállóságot.

### Miért érdemes megnézni?

51 m²

1 + 1 fél szoba

Budai panoráma

Beépített erkély

Felújított állapot

Klíma

Alacsony közös költség

M4 metró 500 méterre

Etele Plaza a közelben

Azonnal költözhető

Ha olyan otthont keres, ahol a panoráma, a nyugalom és a kiváló közlekedés egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Várom megtisztelő megkeresését!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.:Sohan Ágnes ***************

Referencia szám: LK032666-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 06.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 8. emelet