Eladó panellakás

Budapest, XI. kerület, Albertfalva, Fehérvári, földszint

Eladó panellakás leírása

Eladó Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Fehérvári úton, mindössze néhány perces távolságra a Savoya Parktól egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, loggiás lakás, amely kiváló adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően remek lehetőséget kínál mind saját otthont keresők, mind pedig befektetők számára.

Az ingatlan a földszinten található, alatta fűtött pince húzódik, amely hozzájárul a lakás kedvező hőérzetéhez és energetikai tulajdonságaihoz.

A lakás közepes állapotú, azonban a fontosabb korszerűsítések már megtörténtek: műanyag redőnyös nyílászárók kerültek beépítésre, a villamosvezetékeket teljes egészében cserélték, melyek a falban lettek elvezetve, továbbá friss tisztasági festés is várja az új tulajdonost.

Az ingatlan elosztása praktikus és jól kihasználható: tágas nappali és két külön nyíló hálószoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. A beépített loggia igény szerint könnyedén visszaalakítható eredeti funkciójára, de akár a nappalival is teljesen egybenyitható, így még nagyobb, világosabb és szellősebb közösségi tér alakítható ki.

A ház panelprogramos, a korszerűsítés teljes összege rendezve lett, továbbá a fűtés távhővel, egyedi mérőórákkal történik, amely kiválóan szabályozható és gazdaságos működést garantál.

A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, szövetkezeti formában működik, ahol a közös képviselet kiemelten odafigyel a ház állapotára és lakóközösségének igényeire.

A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség mindössze 17.500 Ft, a távfűtés díja az egyedi mérésnek köszönhetően jellemzően 10.000 Ft alatt marad, a gáz készenléti díja pedig 4.225 Ft.

A lakáshoz tartozik egy 14 m²-es saját, fűtött pincehelyiség is, amely jelenleg kizárólagos használatban van. A társasház szabályzata alapján tulajdonosváltáskor, amennyiben a lakók egyike sem tart igényt a pince használatára, az új tulajdonos havi 800 Ft ellenében továbbra is élvezheti annak kizárólagos használatát – ez kivételes tárolási lehetőséget és extra kényelmet biztosít.

A környék infrastruktúrája kiemelkedően jó: néhány perc alatt több bevásárlási lehetőség (LIDL, COOP, a hamarosan megnyíló piac) elérhető, a villamosmegálló közelségének köszönhetően pedig a Savoya Park mindössze 5 perc alatt megközelíthető. A környezet rendezett, zöldövezeti elemekkel, kényelmes közlekedési kapcsolatokkal és minden szükséges szolgáltatással.

Az ingatlan irányára: 69.990.000 Ft.
A további részletekért kérem érdeklődjön telefonon.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 19.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, Fehérvári, földszint