Eladó panellakás

Budapest, XI. kerület, Albertfalva, Sáfrány utca, 4. emelet

Eladó panellakás leírása

Albertfalva közkedvelt részén, a XI. kerületben, a Sáfrány utcában kínálunk megvételre egy rendezett, panelprogramon átesett társasház negyedik emeletén található, 48 négyzetméteres, két szobás lakást. A tízemeletes épület folyamatosan karbantartott, a panelprogram keretében hőszigetelést kapott, amely jelentősen javítja az energiahatékonyságot és hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A lakók kényelmét két jó állapotú lift szolgálja, míg a korszerűsített, szabályozható és egyedi mérővel ellátott távfűtés biztosítja az egyenletes és gazdaságos fűtést.

A lakás elosztása kifejezetten praktikus: a 48 négyzetméteren két külön nyíló szoba került kialakításra, amely kényelmes életteret biztosít akár pároknak, kisebb családoknak, de befektetési célra is kiváló választás lehet.

Az ingatlan 2008-ban teljes körű felújításon esett át, melynek során megújult az elektromos hálózat, új burkolatok kerültek kialakításra, valamint a fürdőszoba és a mellékhelyiség is modernizálásra került. Ekkor cserélték ki a külső nyílászárókat, a bejárati ajtót és a belső ajtókat is, így a lakás műszaki és esztétikai állapota egyaránt rendezett és igényes. Az ablakok redőnnyel felszereltek, amelyek elektromosan mozgathatóak, tovább növelve a mindennapi komfortot.

A lakás keleti fekvésének köszönhetően rendkívül világos, a reggeli napsütés kellemes hangulatot teremt a mindennapokban. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a zavartalan kilátás: az ablakok egy tágas, zöld parkra néznek, így a lakással szemben nincs másik épület, ami a városi környezetben kifejezetten ritka és értékes adottságnak számít. A nyári hónapokban a kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik.
A lakás elhelyezkedése közlekedési szempontból is kiemelkedő. A 7-es busz megállója közvetlenül a ház előtt található, míg a 17-es, 41-es, 47-es és 56-os villamosok megállója mindössze néhány perc sétával elérhető, így a város számos pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A környék infrastruktúrája szintén kiváló: körülbelül 100 méteren belül megtalálható többek között Lidl, CBA Príma, gyógyszertár és számos egyéb szolgáltatás. Két villamosmegálló távolságra található a Savoya Park bevásárlóközpont, míg az Allee és az Etele Pláza is mindössze 15–20 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel vagy autóval. A családosok számára külön előnyt jelent, hogy a ház közvetlen közelében, mintegy 100 méteres körzetben iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható.

Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonban van, így a birtokbaadás rugalmasan megoldható, ami további előnyt jelent a leendő tulajdonos számára.

Az ingatlanban található bútorok, igény szerint maradhatnak, melyek a vételár részét képezik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12. Utoljára módosítva: 2026. 04. 17.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, Sáfrány utca, 4. emelet