A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 600

Magic House Ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó panellakás leírása

Panelprogramos, felújított lakás eladó a Budapest XI. kerületében, Újbudán!

Budapest XI. kerületében, Újbudához közel, panelprogramon átesett, liftes társasház 6. emeletén kínálok megvételre egy 46 m²-es, 1 szoba + nappalis, felújított lakást, 6 m²-es beépített loggiával.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez tekintse meg a virtuális sétát és a Youtube videót:
https://minden3d.com/panoramak/360ingatlan/magichouse/0221/tour.html
https://www.youtube.com/watch?v=8RgS3ay4VcI

Az ingatlan egy 1980-ban épült, 10 emeletes társasházban található, amely a Panelprogram keretein belül teljes körű korszerűsítésen esett át.
A homlokzatra 10 cm-es dryvit szigetelés került, amely jelentősen javítja az épület energetikai mutatóit, csökkenti a fenntartási költségeket és szebb, külső homlokzatot.

Lakás állapota és műszaki jellemzők

A lakás 2018-ban nagyobb felújításon esett át, amely során:
- új burkolatok kerültek lerakásra
- megújultak a szaniterek
- egyedi beépített szekrények készültek
- új konyhabútor került beépítésre
- teljes festés történt

Energiatakarékos, komfortos otthon:
- Fehér, műanyag, 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnnyel és rovarhálóval
- Szabályozható házközponti fűtés, radiátoros hőleadással
- Nappaliban felszerelt hűtő-fűtő klíma
- Kedvező rezsiköltség
- Közös költség: 17.480 Ft/hó

A beépített szekrények és a konyhabútor a vételár részét képezik.
A társasházban lévő közös tárolót lehet használni.

Helyiségek elosztása (46 m² + 6 m² loggia)

- 17,6 m² nappali, közvetlen kijárattal a beépített loggiára
- 8,4 m² hálószoba
- 6,7 m² konyha-étkező
- 3,5 m² közlekedő
- 3,3 m² előszoba
- 2,6 m² zuhanyzó
- 0,7 m² külön WC
- a 6 m²-es loggia extra életteret biztosít

Kiváló lokáció:

Az épület előtt található az Albertfalva kitérő megálló.
Villamos: 17, 41, 47, 48, 56, 61
Busz: 213, 214, 114, 973, 973A
Metró: Kelenföld metróállomás – néhány villamosmegállóra

Bevásárlási lehetőségek, plázák, üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő néhány perc alatt elérhetők.

Parkolás: közterületen az épület előtt (fizetős, 200 Ft/óra)

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához akár kedvező, Otthon Start, CSOK + vagy piaci hitelkonstrukció is igénybe vehető.
Tapasztalt, rugalmas hitelügyintéző segít a legoptimálisabb finanszírozási megoldás kiválasztásában.

Az ingatlan értékesítésével kizárólag én foglalkozom.
Megtekintési időpontért keressen bizalommal – ez a lakás ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is, a kiváló lokáció és az alacsony fenntartási költségek miatt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1520 e Ft

1429 e Ft -6%

1233 e Ft -23%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

69.9 M Ft m Ft

78.9 m Ft 11%

75.3 m Ft 7%