Eladó panellakás

Budapest, XI. kerület, Gazdagrét, Garázs

Eladó panellakás leírása

Felújított, világos lakás eladó Gazdagréten, rendezett, liftes társasházban!

Budán, a XI. kerület kedvelt, zöldövezeti és kiváló ellátottságú részén, Gazdagréten, a Csíki-hegyek utcában eladó egy 39 m²-es, másfélszobás lakás egy 11 emeletes, liftes, karbantartott társasház 8. emeletén.

A lakás észak-nyugati tájolású, kifejezetten világos. Saroklakás jellegének köszönhetően a nappaliban két irányba néző, nagy ablakok vannak, a magas emeleti elhelyezkedés és a távolabbi beépítés miatt pedig sok természetes fény jut a lakásba borús időben is. A kilátás fás környezetre nyílik, egyik irányban Budaörs felé.

Az elosztás jól átgondolt és praktikus: tágas nappali, külön nyíló félszoba, ablakos, különálló konyha, előszoba, valamint külön WC és kádas fürdőszoba. A konyha igény szerint a nappalival egybenyitható, így amerikai konyhás nappali is kialakítható.

Műszaki állapot:

A lakás 2021-ben teljes körű felújításon esett át, így jelenlegi állapotában azonnal költözhető, felújítást nem igényel.

A felújítás során többek között:

külső nyílászárók és redőnyök cseréje
biztonsági bejárati ajtó
teljes villany- és vízvezetékcsere, új mérőórák
vízóra távleolvasással
felújított konyha, fürdő és WC minőségi burkolatokkal és szaniterekkel
szobákban natúr tölgy szalagparketta
klíma előkészítés (rejtett vezetékezés) a nappaliban

A vételár részét képezik a beépített bútorok a nappaliban, konyhában és fürdőszobában. A további bútorzat megegyezés kérdése, így akár kiadásra is rugalmasan használható.

Költségek:

A lakás fenntartása kedvező:

közös költség (felújítási alappal): 10 025 Ft / hó
szemétszállítási díj: 2 050 Ft / hó
távfűtés és meleg víz átalány: 8 200 Ft / hó (egyedi mérés)

További előnyök:

Az emeleten 3 m²-es tároló tartozik a lakáshoz, a földszinten zárható közös kerékpártároló áll rendelkezésre. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott.

Környék, közlekedés, parkolás:

Gazdagrét az egyik legjobban ellátott budai lakóövezet: a közelben posta, orvosi rendelők, gyógyszertár, edzőterem, futópálya, valamint számos üzlet és szolgáltatás található. Bevásárlás könnyen megoldható (Aldi, Lidl, Spar, Penny, Eleven Center), a budaörsi bevásárlóközpontok pedig autóval kb. 10 perc alatt elérhetők.
A közlekedés kényelmes és jól szervezett: a környéken közlekedik többek között a 153-as, 154-es és 8E busz, valamint az éjszakai 108E járat.
Kelenföld vasútállomás és az M4 metró gyorsan elérhető, így a belváros és a nagyobb közlekedési csomópontok is könnyen megközelíthetők.

Parkolás az utcán megoldott, a környéken jellemzően jól használható parkolóhelyekkel.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését és szeretné személyesen is megtekinteni, keressen, akár hétvégén is!

66000000 Ft
Várom megtisztelő hívását!
Kuti-Valykó Kornélia
0630/920-3745
legeza.kornelia@dh.hu

Referencia szám: LK042539-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 11. Utoljára módosítva: 2026. 01. 11.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gazdagrét, Garázs