Eladó panellakás – Budapest, X. kerület

Eladó panellakás leírása

METRÓKÖZELI LEHETŐSÉG A PARK MELLETT – 3 SZOBA, AMIBŐL BÁRMI LEHET

Kiváló elhelyezkedésű, 62 m²-es, 3 külön bejáratú szobás, magasföldszinti lakás várja új tulajdonosát Kőbánya és Ferencváros határán, közvetlenül az M3-as metró Ecseri úti megállójának közelében, egy rendezett, panelprogramos épületben.

A legnehezén már túl van az épület: A ház részt vett a panelprogramban, így a külső hőszigetelés és a korszerű műanyag nyílászárók már készen vannak. A távfűtés gondtalan és kiszámítható meleget biztosít, nincs szükség fűtéskorszerűsítésre vagy kazáncserére!
Valóban a saját ízlésére formálhatja: A lakás jelenleg teljesen felújítandó állapotú, ami a legnagyobb előny: nem kell más ízlése alapján elkészült burkolatért fizetnie. A strukturális alapok adottak, így a felújítás döntően esztétikai jellegű – pontosan olyan otthont vagy bérbeadható prémium ingatlant alakíthat ki, amilyet megálmodott.
Csendes, zöld és világos. Bár a metró karnyújtásnyira van, a lakás ablakai nem a forgalomra, hanem gondozott, fás parkra néznek. Tájolásának köszönhetően kifejezetten világos, napfényes terek jellemzik.
Kényelmes magasföldszinti. Nem kell liftre várni, könnyű a cipekedés és a babakocsi/bicikli mozgatása, miközben az utcaszint feletti magasság biztosítja a privát szférát és a biztonságot.

Lokáció és infrastruktúra – minden egy karnyújtásra

A környék ellátottsága és közlekedése verhetetlen, ami nemcsak a mindennapi életet teszi kényelmessé, de a lakás kiadhatóságát és értékállóságát is garantálja.

Közlekedés: Az M3-as metró pár perces sétával elérhető, így a belváros (Deák Ferenc tér, Nyugati pályaudvar) vagy a repülőtér felé vezető vonal közvetlen és gyors. A közelben villamos- és buszjáratok sokasága segíti a közlekedést.
Egyetemek közelsége: A Semmelweis Egyetem (SOTE) klinikái és campusai, valamint a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) alig pár megállóra találhatók, ezért diákoknak vagy kiadásra vásárlóknak is abszolút fókuszterület.
Környezet és üzletek: Spar, Lidl, gyógyszertárak, orvosi rendelő, pékségek és piac a közvetlen környezetben; a pihenést pedig a közeli zöld parkok és fás sétányok biztosítják.

Kinek ajánlom?

Befektetőknek: A kiváló elrendezés és a metró/egyetemek közelsége miatt azonnal kiadható ingatlan hozható létre.
Családoknak: a 62 m² ideális élettér, a parkra néző csendes környezet és a lépcsőzésmentes magasföldszint pedig kifejezetten kényelmes mindennapokat nyújt.
Kreatív otthonteremtőknek: Akik saját elképzeléseik szerint, kompromisszumok nélkül szeretnék megalkotni új otthonukat.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan. Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, és lássa meg benne a rengeteg lehetőséget!
AUER Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, félemelet