Eladó panellakás – Budapest, X. kerület

Eladó panellakás leírása

NAPFÉNYES, ERKÉLYES, 3 SZOBÁS LAKÁS ÚJHEGY KEDVELT RÉSZÉN BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!

Budapest X. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, Újhegyen kínálok megvételre egy 68 m²-es, három szobás, napfényes lakást, amelyhez egy 3 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan praktikus alaprajza és jó adottságai miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek lehetőség.

A lakás jelenleg átlagos állapotú, igény szerint felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései és ízlése szerint alakíthatja ki. Az alaprajz kifejezetten jól kihasználható: három szoba, különálló konyha, fürdőszoba, külön WC és kényelmes közlekedő biztosítják a komfortos mindennapokat. A kedvező tájolásnak és jó fényviszonyoknak köszönhetően a lakás kellemesen világos és napfényes.

A 3 m²-es erkély praktikus része az otthonnak, amely kellemes helyet biztosíthat egy reggeli kávéhoz vagy a nap végi kikapcsolódáshoz.

A társasház panelprogramban vett részt, amelynek során megtörtént a nyílászárók cseréje, valamint az épület 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A ház kívül-belül rendezett, jó állapotú, a lakóközösség kulturált, a közös képviselet pedig megfelelően gondoskodik az épület fenntartásáról.

A közös költség 21.000 Ft havonta, amely többek között a felújítási alapot, a lépcsőház karbantartását, a szemétszállítást és a lift karbantartását is tartalmazza. A lakás fűtéséről távhő, radiátoros hőleadással gondoskodik, amelynek költsége a téli hónapokban is kedvező, körülbelül 10.000 Ft havonta.

Befektetők számára különösen érdekes lehet az ingatlan, mivel jelenleg bérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen maradna. Ennek köszönhetően az új tulajdonos akár egy már működő bérleti konstrukciót is továbbvihet, így nem szükséges új bérlő keresésével és a lakás kiadásának előkészítésével foglalkoznia.

Az ingatlan jogilag rendezett, 1/1 tulajdonú, teljesen per- és tehermentes, valamint azonnal birtokba vehető. További előnye, hogy megfelelhet az Otthon Start Program feltételeinek is, így a jogosultsági feltételek teljesülése esetén kedvező finanszírozási lehetőséggel is megvásárolható.

Újhegy ezen része kellemes, zöld környezetet és nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető. A közelben kisboltok, szupermarketek, bevásárlási lehetőségek és egyéb szolgáltatások találhatók, a tömegközlekedés pedig szintén jól megoldott.

68 m², 3 szoba, 3 m²-es erkély, panelprogramos társasház, kedvező fenntartási költségek, meglévő bérlő és Otthon Start Programra való alkalmasság egy ingatlan, amely saját otthonként és hosszú távú befektetésként is komoly lehetőséget kínál.

További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M336731

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 30.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, földszint