Eladó panellakás

Budapest, IV. kerület, 4. emelet

Eladó panellakás leírása

Eladóvá vált Budapest, 4. kerületben, Újpest központhoz közel, egy 71 nm-es, 10 emeletes társasház 4. emeletén lévő erkélyes panel lakás!

Amit az ingatlanról tudni érdemes...

A társasház a napokban esett át a panelprogramon, nyílászárók cseréje már megtörtént, továbbá a kellemes hőérzetről távfűtés gondoskodik egyedi méréssel. A lakásba belépve, egy megfelelő méretű előszobába érkezünk, ahonnan egy gardrób helyiség nyílik. Tovább haladva, találjuk a fürdőszobát, illetve a különálló mellékhelyiséget. A folyosó végén kapott helyet a konyha. Az étkező, a lakás központi része, itt kényelmesen el fér egy család is a vasárnapi ebédnél. A szobákat tekintve, 2 db teljes értékű, az egyik erkély kapcsolattal, illetve egy félszoba található. A rezsi fogyasztás szerint fizetendő, minden egyedi mérőórával felszerelt a közösköltség pedig, 2026.04-től 45.006 Ft.

Ebből 22.893 Ft a sima közös költség, ami tartalmazza a lépcsőház takarítást, a közös területek világítását, a felújítási alapot, a közös képviseletet és a szemétszállítási díjat, továbbá 22.113 Ft pedig a mostani felújítás részletfizetése. Jelenleg 120 hónapra van a részletfizetés, de ez a költség csak az első 60 hónapra vonatkozik. Az összköltség 2.200.085 Ft, ebben a homlokzati szigetelés, a pinceablakok cseréje, a tető hő- és vízszigetelése és a tetőfelépítmények homlokzatszigetelése van benne.

Tömegközlekedés szempontjából is ideális helyen helyezkedik el, ugyanis pár perc sétára, az M3-as metró, számos BKK járat megállója megtalálható, valamint iskola, óvoda, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség is van a közelben!

Ajánlanám ezt az ingatlant olyanoknak, fontos a megfelelő lokáció, illetve a jó szomszédok közelsége, vala,mint nem szeretnének azonnal telejeskörű felújításba kezdeni!

A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29. Utoljára módosítva: 2026. 05. 20.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, 4. emelet