Eladó panellakás

Budapest, IV. kerület, Újpest, Lebstück Mária utca, 3. emelet

Eladó panellakás leírása

IV., Újpest (város)központjától (pl.: az M3-as metró végállomásától...) mindösszesen csak két villamos megállónyi távolságra lévő, de “a szemet gyönyörködtetően virágszőnyeges Király utcai sétányon” keresztül is - mindösszesen csak 4-5 percnyi kellemes sétával nagyon könnyedén megközelíthető Lebstück Mária utcának - a hihetetlenül parkos, családbarát (játszóteres és sportpályás) zöldterületekkel elképesztően gazdagon körülvett részén, közvetlenül a Semsey parknál - nagyon kulturált lakóközösséggel, felújított lifttel és biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt, tízemeletes panel építésű társasház 3. emeletén kínálom eladásra ezt a közvetlen napfényben úszó és műanyag redőnyökkel is felszerelt ablakaiból a Semsey parkra szemet gyönyörködtető örök panorámával büszkélkedő(!), délkeleti fekvésű (reggeltől a déli órákig közvetlen napsütötte, de egész nap rendkívül világos), nettó 35 m2 alapterületén, klímaberendezéssel is felszerelt 1 nagy méretű szobával (nappali + étkező) és egy külön bejáratú hálószobával, világos (ablakos !!!) konyhával, kádas és egyben WC-s fürdőszobával, esztétikailag és műszakilag is már „modernizálásra szoruló” öröklakást!

A korábban történt esztétikai felújítás során a nappali és a hálószoba laminált parketta burkolatot, a lakás többi része járólapot kapott. A régi (eredeti / házgyári) konyhabútort egy újabbra cserélték ki és a fürdőszoba is „ráncfelvarrást” kapott. A lakás kellemesebb hőérzetének a kialakítása, valamint a komfortfokozatának a tovább növelésének érdekében, a nappaliban pár éve egy hűtő-fűtő klímaberendezés is beszerelésre került !!!

Az ingatlanban történő gázfogyasztás átalánydíjas, viszont a villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás egyedi közműórákon keresztül történik, így ezen költségeket mind-mind a saját fogyasztás alapján számlázzák ki, a távfűtés pedig már egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető!

A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lift működtetési és karbantartási díjával, a lépcsőház világítási, -takarítási, -fűtési díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) 14.000,- Ft havonta.

Az ingatlan IV. kerületben (Újpesten), a Lebstück Mária utca kiváló infrastruktúrával rendelkező, rendezett, kulturált, családbarát (játszóteres és sportpályás) parkokkal gazdagon körbevett részén, közvetlenül az István út - a Király utcai sétány és a Görgey Artúr utca által határolt területen, közvetlenül a Semsey Aladár parknál, a LIDL-től, az „OBI UDVAR”-tól (OBI, JYSK, SPAR, PEPCO, ROSSMANN, STB…) bevásárlóudvartól mindösszesen 2 percnyi sétatávolságra, valamint Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKV-, és több távolsági “VOLÁN” buszjárat, a 12-14-es villamos, Szent István téri Városháza és Önkormányzati intézmények, többszintes új Vásárcsarnok és Kulturális központ, bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek, stb-stb...) is 3-4 percnyi sétatávolságra található!

Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház mögötti részen kialakított, nagyon kulturált és biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt parkolókban vagy a környező közterületeken (utcákban) teljesen ingyenesen megoldott!

Ez a lakás akár egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatalnak / párnak, a külön bejáratú hálószoba miatt akár még egy 1 gyermekkel költöző családnak, a lift megléte miatt akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló paraméterek mentén történő (pl.: infrastruktúra / lokáció, nagyon kedvező havi fenntartási költségek…) nagyon gyors és biztos kiadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet! :)
A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal rendelkezik! A lakás birtokba adása - az adásvételi szerződés megkötésétől számítva - maximum 3 hónapon belül biztosított!

AZ ÁR IRÁNYÁR !!!

A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel már rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető "Otthon Start Program” hitelkonstrukció keretein belül "első lakásként" valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy-nagy szeretettel várom!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :)

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 19. Utoljára módosítva: 2026. 04. 19.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Lebstück Mária utca, 3. emelet