Eladó panellakás

Budapest, IV. kerület, Újpest, Berda József utca 52, 3. emelet

Eladó panellakás leírása

Felújított, napfényes, 71 m2-es, 2+1 szobás, erkélyes, klímás, tehermentes, azonnal költözhető, birtokbavehető lakás eladó 10 emeletes panelház 3. emeletén. panelprogramos házban.

Otthon Start Programra, fix 3%-os lakáshitelre alkalmas:
- villamos biztonsági felülvizsgálati besorolása: megfelelt
- fürdőszobában van fűtés

A LAKÁSRÓL:
A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át:
- vízhálózata cserélve lett,
- villamoshálózata felújításra került - VBF jegyzőkönyv szerint "a felújítás keretében a vezeték hálózat cseréje megtörtént, a lakás főelosztója korszerűsítésre került",
- cserélve lettek a burkolatok,
- nyílászárók (bejárati ajtó, ablakok) cserélve lettek,
- beltéri ajtók megújultak,
- illetve tisztasági festést kapott.

Energetikai besorolása: B

A lakás jellemzői: redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárók (szobánként 1-1 szúnyoghálóval), új bejárati ajtó, cserélt beltéri ajtók, új gépesített konyha.
A konyhában Blanco gránit mosogató, Gorenje 4 gázégős gáztűzhely, Gorenje beépíthető pirolitikus sütő, Whirlpool mosogató van, amelyek a vételár része.

A radiátorok minden helyiségben hőfokszabályzóval vannak ellátva. A szobákban vinyl járólap, a konyhában, fürdőszobában, wc-ben és a folyosón járólap található.

A lakás tájolása keleti, szobái a Pozsonyi utcára néznek. A nyár legmelegebb napjain a megfelelő komfortérzetről 2 db klíma is gondoskodik.

Beosztása: előszoba, tároló, wc, kádas fürdőszoba, ablakos gépesített konyha, külön tágas étkező, innen nyílnak a szobák (9 m2, 17 m2 és 18 m2-es szobák), a tágas nappaliból pedig az új burkolattal ellátott erkély nyílik. Minden szoba ablaka az utcára néz.

TÁRSASHÁZRÓL:
A 10 emeletes szövetkezeti ház panelprogramban részt vett, biztonsági kamerával felszerelt, 1 db felújított, tágas (6 fős) lifttel rendelkezik, a bejárati ajtaja továbbá a postaládák is már megújultak. A közös képviselet odafigyeléssel kezeli a házat, további karbantartásokat és felújításokat terveznek (pl. lépcsőházban linóleum csere, babakocsi-és kerékpár tároló kialakítása, stb.)

TÁRSASHÁZRÓL:
A 10 emeletes szövetkezeti ház panelprogramban részt vett, oldalsó fala hőszigetelt, biztonsági kamerával felszerelt, 1 db felújított, tágas (6 fős) lifttel rendelkezik, a bejárati ajtaja, továbbá a postaládák is már megújultak. A közös képviselet odafigyeléssel kezeli a házat, további karbantartásokat és felújításokat terveznek (pl. lépcsőházban linóleum csere, babakocsi-és kerékpár tároló kialakítása, kertészeti program stb.)

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 21 442 Ft/hó, mely tartalmazza a szemétszállítás, a takarítás, épületbiztosítás, a közös területek víz-, és áramfogyasztását, az épület és lift karbantartás, a gondnok és közös képviselet díját. A fűtés távhő, egyedi mérővel, ennek költsége jelenleg 7 466 Ft/hó. A főzési gáz átalány 4 884 Ft/3 hó.

A víz és az áram egyedi mérés alapján fizetendő. Két vízórája modern, rádiófrekvenciás, távleolvasásra alkalmas készülékek, 2031-ig hitelesek. Az áramhálózat teljesítménye 20A, amely a villamosbiztonsági felülvizsgáló szerint a lakás jelenlegi fogyasztóihoz elegendő.
A villanyóra 2025-ben lett cserélve.

KÖRNYÉK:
1-5 perces sétatávra található több bölcsőde, óvoda és általános iskola, orvosi rendelő, élelmiszer- és ruhaboltok, posta, gyógyszertár, Lidl, Spar, Interspar, Obi, Jysk, Rossmann, cukrászda, éttermek, konditerem, bankok, okmányiroda, pékség stb. A ház mellett található az orvosi ügyelet és gyógyszertár.

A házzal szemben található, az utca túloldalán a Kavicsos játszótér, a ház mögött a Berda játszótér és kutyafuttató, de pár perces sétára található a Semsey Aladár park is elérhető (futó-, foci-, és kosárpályával, ping-pong asztalokkal, kondiparkkal, 6 különböző játszótérrel stb).

KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS:
Közelben több parkolási lehetőség, közvetlenül a ház mögött óriási parkoló (ingyenes). 6 elektromos autótöltő állomás 1-5 perces gyalogtávra (Elmű, Moboliti, Lidl)
M3 Újpest központ metrómegálló, illetve buszmegálló pár perces sétatávra 20E (Keleti pu.) 25,104,104A, 170, 196, 196A, 204, 220, 270, éjszakai járatok: 914, 950, 996, 996A. Villamos: 14, 12.

A lakás per-és tehermentes, azonnal költözhető, birtokbavehető.

A lakás ideális:
- befektetőknek, akik olyan lakást keresnek, ami azonnal birtokbavehető, kiadható
- családalapítás előtt állóknak: különnyíló szobái ehhez ideálisak
- gyermekes családoknak, mivel a család bővülése esetén is van bőven hely
- továbbá azoknak, akik nem szeretnének felújítással, szakemberekkel bajlódni, hanem azonnal költözhető otthont keresnek

Az ingatlan eladási ára: 81, 99 M Ft - amely tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort, illetve a tároló beépített szekrényét.

A bútorok (szekrények, ágyak, kanapé, étkezőasztal, székek) vagy akár a különálló háztartási gépek (pl. mikró, hűtő, TV) külön megállapodás alapján megvásárolhatóak, így a beszerzéssel, szállítással, összeszereléssel sem kell a vevőnek bajlódnia.

Bármilyen felmerülő kérdés, megtekintés kapcsán várom megkeresését a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09. Utoljára módosítva: 2025. 10. 09.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Berda József utca 52, 3. emelet