Eladó panellakás – Budapest, III. kerület

Eladó panellakás leírása

Budapest III. kerületében, Óbuda kedvelt részén kínálunk megvételre egy 9. emeleti, panorámás lakást, amely remek választás lehet saját otthont keresők, családok és befektetők számára is.

A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakásból nyíló panoráma különleges térérzetet biztosít, miközben a környék mindennapi élethez szükséges szolgáltatásai könnyen elérhetők. A társasház lifttel rendelkezik, a lakás klimatizált, középső elhelyezkedése pedig további kényelmi előnyt jelent.
A lakáshoz közös tároló is tartozik, így a ritkábban használt tárgyak, kerékpárok és egyéb eszközök elhelyezése is egyszerűbben megoldható. A körülbelül 16 000 Ft-os havi közös költség kiszámíthatóbbá teszi a fenntartást.

Ideális választás családok számára

A környék infrastruktúrája különösen előnyös azoknak, akik hosszú távra terveznek. Óvodák, bölcsődék, általános és középiskolák, valamint felsőoktatási intézmények is elérhetők a környéken. A közelben háziorvosi rendelő és a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók.
A környék lakóövezeti jellege és a szolgáltatások közelsége miatt a lakás egy 3–4 fős család számára is megfelelő otthon lehet. A Duna-part néhány perc sétával elérhető, így a vízparti séták, a szabadtéri kikapcsolódás és a természet közelsége is a mindennapok részévé válhat.

Kiváló közlekedési lehetőségek

A környéken több buszjárat, köztük a 34-es, a 134-es és a 204-es busz is segíti a közlekedést, emellett a HÉV is elérhető. Ez kényelmes kapcsolatot biztosít a környező városrészekkel, a fontosabb közlekedési csomópontokkal és Budapest további részeivel.

Befektetésnek is érdemes megfontolni

Az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik hosszú távú kiadásban gondolkodnak. A jó közlekedés, a környék oktatási intézményei, a Duna-part közelsége és a mindennapi szolgáltatások elérhetősége többféle bérlői célcsoport számára is vonzóvá teheti a lakást.

A környéken található, hasonló méretű, kétszobás lakások aktuális hirdetési bérleti díjai alapján az állapottól, a felszereltségtől és a bútorozottságtól függően körülbelül havi 230 000–260 000 Ft-os bérleti díj lehet kiindulási alap. Ez nem garantált bevétel: a ténylegesen elérhető összeg a lakás adottságaitól és a piaci kereslettől függ.

A panorámás elhelyezkedés, a klíma, a lift, a tárolási lehetőség és a kedvező közös költség együttesen hozzájárulhatnak ahhoz, hogy az ingatlan hosszabb távon is versenyképes legyen a kiadó lakások piacán.

Ha olyan lakást keres, amely saját otthonként és befektetésként is megállhatja a helyét, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Békásmegyer, 9. emelet