Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, 4. emelet

Eladó panellakás leírása

Világos, tágas és szerethető otthon Óbudán, zöld környezetben

Van az a lakás, amelybe belépve rögtön érezni lehet, hogy valódi otthonként alakították ki. Az Orbán Balázs út csendes, barátságos részén most egy ilyen, 74 m²-es, erkélyes, három külön nyíló szobás lakás várja új tulajdonosát.

A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás szinte egész nap természetes fényt kap. A tágas nappali kényelmes teret biztosít a közös családi programokhoz, a két további külön nyíló szoba pedig hálószobaként, gyerekszobaként vagy akár otthoni dolgozószobaként is jól használható.

Az ingatlan egyik különleges értéke a felső emeleti elhelyezkedés: nincs felső szomszéd, kisebb az áthaladó zaj, a lakás világosabb, az erkélyről pedig zöld környezet és a budai hegyek látványa fogadja az itt élőket.

Átgondolt, kényelmes belső terek

A lakást körülbelül tíz évvel ezelőtt teljes körűen felújították. A kialakítás egységes, praktikus és időtálló: a meleg faárnyalatok, a világos konyhabútor és a gondosan megtervezett tárolók otthonos, rendezett hangulatot teremtenek.

A 27,56 m²-es nappali valóban tágas életteret kínál, amelyhez külön étkező kapcsolódik. A gépesített konyhában bőséges munkafelület és tárolóhely áll rendelkezésre, továbbá fordított ozmózisos víztisztító rendszer is beépítésre került.

A lakás elrendezése különösen jól működik párok, kisgyermekes családok, nagyobb gyerekkel költözők vagy otthonról dolgozók számára. A külön gardrób, a lakás előtti lezárt előtérben kialakított engedélyezett tárolási lehetőség, valamint a földszinti saját tároló segít abban, hogy minden tárgynak meglegyen a helye.

A lakás legfontosabb előnyei
74 m²-es, jól kihasználható alapterület
három külön nyíló lakószoba
27,56 m²-es, tágas nappali
erkély, zöldre és a budai hegyek irányába nyíló kilátással
kelet–nyugati tájolás
külön étkező
gépesített, igényesen kialakított konyha
fordított ozmózisos víztisztító
energiatakarékos nyílászárók, szúnyoghálóval
külön fürdőszoba és mellékhelyiség
gardrób
saját, körülbelül 2 m²-es földszinti tároló
közös kerékpár- és babakocsi-tároló
tehermentes ingatlan, egyedüli tulajdonostól
Kiszámítható fenntartás, korszerűsített épület

A négyszintes társasház részt vett a panelprogramban. A lakás házközponti fűtéses, a havi fűtési díj jelenleg 13 320 Ft, a közös költség pedig 19 500 Ft.

A lakás a negyedik emeleten található, az épületben nincs lift. Ezért cserébe nincs felső szomszéd, kisebb a zaj, több a természetes fény, és kellemesebb a kilátás.

Az épületben közös kerékpár- és babakocsi-tároló, valamint utcáról megközelíthető, zárható szeméttároló is rendelkezésre áll, szelektív hulladékgyűjtési lehetőséggel.

Óbuda kényelme, csendesebb környezetben

A lakás olyan környéken található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők, mégsem kell lemondani a nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezetről.

Néhány perces távolságban megtalálható többek között:

Lidl és Tesco;
orvosi rendelő;
két tanítási nyelvű iskola;
játszóterek;
jégcsarnok;
GoBuda Mall és Stop Shop;
Praktiker és Auchan;
Óbudai Szabadidőpark;
teniszklub, csillagvizsgáló és strand.

A közlekedés autó nélkül is jól megoldható. A környéket a 160-as, 260-as, 118-as és 218-as buszjáratok, a budai fonódó villamoshálózat 17-es, 19-es és 41-es járatai, valamint az 1-es villamos kapcsolják össze Óbuda és Budapest fontosabb pontjaival.

Az utcai parkolás fizetős, a helyi lakosok számára jelenleg kedvezményes, évi 17 500 Ft-os parkolási lehetőség érhető el.

Kinek lehet ideális?

Annak, aki nem csupán négyzetmétereket keres, hanem egy világos, kényelmesen használható, igényesen kialakított otthont. A három külön nyíló szoba, a nagy nappali, az erkély és a jó tárolási lehetőségek miatt a lakás hosszabb távon is jól alkalmazkodik egy pár vagy család változó élethelyzetéhez.

Tehermentes ingatlan, egyedüli tulajdonostól. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.
Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 07. 23.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 4. emelet