Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, 1. emelet

Eladó panellakás leírása

Óbudán, a Zápor utcában eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező lakás.

FELÚJÍTÁSA éppen befejeződött. Ennek során kicserélték a teljes villamos hálózatot, a belső és külső nyílászárókat, padlóburkolatokat, új fürdőszobát és konyhát kapott a lakás, valamint gipszkarton borítást belülről a falakra és álmennyezetet, ami teljesen áthallás-mentessé tette a lakást.
A lodzsa teljesen beépítésre került,- ahogy a képen is látható, valójában eltűnt, ezzel viszont nagyobb , élhetőbb szoba lett. Így lett a lakás alapterülete 53,5 nm (tulajdoni lapont továbbra is 49nm).
A konyhában a kamra fala kikerült, így egy használhatóbb méretű konyhaszekrényt lehetett elhelyezni, - mindazonáltal a konyhaszekrényeken a front kiválasztása és felszerelése az új tulajdonosra vár. (- a fotón ezt MI segítségével tettük meg)
A felújításból apróbb esztétikai részletek vannak még hátra, úgy mint burkolatváltó küszöbök, szegélyek, 1-1 helyen a festés letisztázása (pl. fürdőszoba mennyezet)
A lakás K-i tájolású, és annak ellenére, hogy 1. emeleti és fák vannak előtte, mégis világos.
A meleget egyedi mérésű távfűtés biztosítja, a hűtésről klíma gondoskodik.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK - igen kedvezőek:
- közös költség 27.000,-Ft mely a szokásos költségeken kívül (pl.szemétdíj, takarítás, karbantartás, közös világítás, felújítási alap) a gáz árát is tartalmazza (gáztűzhely)
- főtáv: 8.000,-Ft havi átalány
- víz és áram fogyasztás szerint.

ÉPÜLET- panelprogramos, tehát szigetelése és újraszínezése befejeződött. Új műanyag nyílászárók kerültek a lakásokba, valamint a fűtésre a mérőórák. Mindezek költsége már nem terheli az új tulajdonost.
Az épület egyébként jól karbantartott, tiszta, rendezett lakóközösséggel.
Közelgő felújítási munkák: postaládák cseréje, lépcsőház felújítása.
Az épület akadálymentesített,- a lépcső gyakorlatilag lépcső nélkül elérhető.

LOKÁCIÓ tökéletes. Gyakorlatilag a Flórián tér mögött helyezkedik el, mégis egy csendes park veszi körbe, forgalom zaja nem hallható, a sok zöld pedig a levegőt is szűri.
A Flórián téren valamennyi szolgáltatás megtalálható, de ami nem, az a közeli Bécsi úton elérhető (Stop Shop, Praktiker, stb.)
A közelben található iskola, óvoda, játszótér, park,- tökéletes megoldás kisgyerekes családoknak.

Ajánlom a lakást kisgyerekes családokon kívül még befektetésre is, hiszen egy feljújított lakás, felújított épületben hosszútávon értékálló, ezen kívül jól bérbe adható.
Igény esetén azonnal költözhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 1. emelet