Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, 1. emelet

Eladó panellakás leírása

Első emeleti, 3 egész szobás, panelprogramos lakás beépített loggiával Óbudán, a Duna-part közelében!
Óbuda egyik legnívósabb, parkosított lakóövezetében eladó egy kiváló adottságú, első emeleti, 66 m²-es, 3 egész szobás otthon. Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a panelprogramnak és a folyamatos korszerűsítéseknek köszönhetően rendkívül kedvező fenntartási költségekkel büszkélkedhet, és egy kifejezetten biztonságos, tiszta környezetben várja új tulajdonosát.

Kimagaslóan praktikus alaprajz és felszereltség (66 m²)
Ez a lakás messze felülmúlja az átlagos panellakások elosztását, minden négyzetmétere maximálisan ki van használva:

Élettér: 3 teljes értékű, külön nyíló egész szoba (nincsenek szűk félszobák), így családoknak vagy bérbeadásra is tökéletes.

Extra komfort: Egy 4 m²-es, téliesített (beépített) loggia, amely egész évben plusz élettérként vagy hangulatos pihenősarokként funkcionál.

Ritka kényelmi funkciók: Ablakos, remekül szellőztethető konyha, amelyből egy praktikus kamra/spájz nyílik, valamint egy külön gardrób/tároló helyiség a tökéletes rendért.

Fürdő és WC: Modern, épített zuhanyzós fürdőszoba és teljesen különálló mellékhelyiség.

️ Műszaki tartalom és alacsony rezsi
Energetika: A panelprogramnak köszönhetően a lakás kiemelkedő, „C” energetikai besorolású, a közművek pedig egyedi méréssel felszereltek – így a rezsi minimális és teljesen kontrollálható.

Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyagra cserélt ablakok.

Biztonság: Prémium kategóriás, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó high-tech Mauer zárrendszerrel.

Fenntartás: Rendkívül alacsony közös költség, mindössze negyedévente kb. 40.000 Ft!

Állapot: Közepes/jó állapotú, tiszta lakás, amely igény szerint azonnal költözhető vagy saját ízlésre csinosítható.

A társasházról:
Karbantartott, 10 emeletes, panelprogramos épület. A társasház rendezett gazdálkodással és kiváló, aktív közös képviselettel rendelkezik. A lakók nyugalmát és a maximális biztonságot a házban kiépített kamerarendszer garantálja.

Lokáció: Élhető zöldövezet az óbudai Duna-partnál
A környék a lakótelepi kategóriában kiemelkedően nívós, tiszta és családbarát:

Szabadidő és sport: A ház körül gyönyörűen parkosított terek, modern játszóterek, szabadtéri edzőpark (outdoor fitness) és futópálya találhatók. A Duna-parti sétány és a kerékpárút mindössze pár perc, így a mozgás és a természet szerelmeseinek ez a környék igazi paradicsom.

Kultúra és hangulat: A történelmi, macskaköves Óbudai Óváros és a rendezvényeiről híres Fő tér sétatávolságra van.

Infrastruktúra: Kiváló közlekedés (számos busz- és villamosjárat), iskolák, óvodák, üzletek és orvosi rendelők karnyújtásnyira, amelyek a mindennapi rutint végtelenül kényelmessé teszik.

Kiknek ajánljuk? Tökéletes választás kisgyermekes családoknak az 1. emelet és a parkos környezet miatt, de elhelyezkedése és kiváló szobaszáma miatt magas hozamú, értékálló befektetésnek is kiváló!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

További információkért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

78500000 Ft

Referencia szám: LK084092

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 04. Utoljára módosítva: 2026. 06. 23.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 1. emelet