Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, 9. emelet

Eladó panellakás leírása

Eladó egy világos, napfényes, kiváló elosztású, 8. emeleti, panorámás lakás, amely nyugati fekvésének köszönhetően egész délután természetes fényben úszik, miközben gyönyörű kilátást biztosít a pilisi hegyekre, valamint Pomáz és Szentendre irányába.

A lakás egyik különlegessége az élhető, jól használható térkialakítás: a két külön szoba mellett az előszoba teljes értékű étkezőként vagy akár társalgóként is funkcionál, így a lakás praktikusabb és tágasabb érzetet nyújt a megszokottnál.
Az ingatlan 2024-ben teljes körű tisztasági festésen esett át, ekkor új, modern megjelenésű, fehér alumínium radiátorokat kapott, a WC teljes felújításon esett át, valamint a konyha egy része is megújult. A nappaliban hűtő-fűtő Daikin klíma került beszerelésre, amely a komfortérzetet egész évben biztosítja.
A műanyag, redőnnyel felszerelt nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, a burkolatok jó állapotúak, felújítást nem igényelnek.
A lakás egyik jelentős előnye rendkívül kedvező fenntarthatósága: nyugati fekvése és kialakítása miatt mindössze egy külső főfallal rendelkezik, így a fűtésigénye alacsony, a havi átalány fűtésszámla körülbelül 10.000 Ft.
A lakásba nem látnak be, így nyugodt, privát lakókörnyezetet biztosít. A korszerű, trezorzáras bejárati ajtó tovább növeli a biztonságérzetet.

További praktikus előny, hogy a lakás előtti folyosórész zárt, így a közvetlenül az ajtó előtti terület biztonságos tárolásra is használható.

A társasház két lifttel rendelkezik, így szinte nincs várakozási idő, ráadásul teljesen akadálymentesen megközelíthető, lépcső nélkül. Ez különösen előnyös lehet idősebbek, kisgyermekes családok vagy mozgásukban korlátozottak számára.
A parkolás közvetlenül a ház előtt található nagyméretű parkolóban ingyenesen biztosított. Az épület földszintjén külön kerékpártároló található. A házzal szemben parkosított, zöld környezet várja a lakókat focipályával, kondiparkkal, játszótérrel és pihenőterekkel.

A környék infrastruktúrája kiváló: a Csobánka tér gyakorlatilag pár lépésre található, ahol Spar, pékség, gyógyszertár, zöldséges, cukrászda és további üzletek teszik kényelmessé a mindennapokat. A HÉV megálló, valamint a békásmegyeri piac szintén rövid sétával elérhető.
Befektetésként is kifejezetten jó választás: a környéken az ilyen típusú, 2 szobás lakásokat jellemzően kb. 230.000–280.000 Ft/hó közötti bérleti díjon adják ki állapottól, felszereltségtől és bútorozottságtól függően, így stabil kereslet és hosszú távú kiadhatóság várható.

Ajánljuk befektetőknek, első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak, kisebb családoknak, egyedülállóknak, illetve idősebb korosztály számára is, akik egy világos, panorámás, jól fenntartható és kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 06. 03.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 9. emelet