Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, 1. emelet

Eladó panellakás leírása

Íme a hirdetés egy befektetés- és lehetőséghangsúlyos változata. A szöveget úgy formáztam át, hogy a „felújítandó” státuszt ne hátrányként, hanem óriási előnyként (egyéni tervezés szabadsága, kiváló alaprajz, értékálló lokáció) mutassa be, megszólítva a saját otthont tervezőket és a profitra vágyó befektetőket is.

Alakítsa ki álmai otthonát! 3 külön szobás, 65 m²-es lakás az 1. emeleten, Óbuda szívében!
Saját ízlése szerint formálná jövőbeli otthonát, vagy befektetőként keres egy kiváló megtérülésű projektet? A Vörösvári úton eladó egy remek adottságú, 65 m²-es, 3 külön nyíló szobás, első emeleti lakás, amely tökéletes „tiszta lapot” biztosít az Ön elképzeléseinek!

️ Miért rejt óriási potenciált ez az ingatlan?
Ritka, 3 külön nyíló szobás elrendezés: A 65 m²-es alapterület rendkívül logikus és praktikus elosztású. A három külön bejáratú szoba ideális életteret biztosít családoknak, vagy tökéletesen alkalmas arra, hogy szobánként bérbeadva maximalizálja a hozamot.

Kényelmes 1. emeleti elhelyezkedés: Nem kell magasan lakni a csendhez és a kényelemhez. Az első emelet ideális választás idősebbeknek, kisgyermekesekkel költözőknek, vagy bárkinek, aki szereti a lépcsőzésmentes, gyors megközelíthetőséget.

A kreativitás szabadsága: Nem kell megfizetnie mások kétes ízlésű vagy elavult felújítását. Itt a bontási fázis után azonnal a saját stílusára, a legmodernebb anyagokkal és technológiával (pl. egyedi igények szerinti burkolatok, klíma, okosotthon-megoldások) építheti fel új otthonát.

A legfontosabb adatok röviden:
Méret: 65 m²

Szobaszám: 3 külön bejáratú szoba + konyha + fürdőszoba + külön WC + közlekedő

Emelet: 1. emelet (liftes, rendezett társasházban)

Állapot: Felújítandó – alakítsa ki úgy, ahogy a nagykönyvben meg van írva!

Jogi státusz: Rendezett tulajdoni viszonyok, tehermentes, azonnal birtokba vehető a felújítás megkezdéséhez.

Verhetetlen óbudai infrastruktúra
A Vörösvári út ezen szakasza híres arról, hogy minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges:

Közlekedés: Az 1-es és a Budai Fonódó villamosok (17, 19, 41) megállói, valamint számos buszjárat szinte a ház előtt találhatók. A belváros vagy a fonódó hálózat révén Buda és Pest bármely pontja villámgyorsan elérhető.

Szolgáltatások: Szupermarketek, szakorvosi rendelő, gyógyszertárak, az Óbudai Piac, bankok és hangulatos éttermek gyalogosan pár perc alatt elérhetők.

Családbarát környezet: Sétatávolságra kiváló iskolák, óvodák és gondozott, zöld parkok várják a kikapcsolódni vágyókat.

Kiknek ajánljuk?

Fiatal pároknak és családoknak, akik egy frekventált, biztonságos környéken szeretnének saját stílusú, modern otthont teremteni.

Dörzsölt befektetőknek, akik a felújítás utáni értéknövekedést (flip) vagy a biztos, magas hozamú hosszú távú bérbeadást célozzák meg ezen a stabilan keresett környéken.

Ne hagyja ki ezt a remek bázisértékű lehetőséget Óbuda egyik legértékállóbb részén!

Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

73700000 Ft

Referencia szám: LK086044

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 30.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 1. emelet