Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Újlipótvárosban műszakilag felújított, új lifttel rendelkező, szép társasház 4. emeletén, nyugati tájolású, napfényes 103 nm-es, 4 szobás, kis erkélyes, két külön bejáratos, felújítandó ingatlant kínálok megvételre.
A lakás praktikus kialakítású, ezért felújítás alkalmával saját igény, vagy a látványtervek szerint kivitelezhető, a továbbiakban jól alakítható, akár két lakássá is.
Jelenleg a megfelelő hőmérsékletet télen gázkonvektorok, nyáron pedig klímák biztosítják.

Fenntartási költségek:
- közös költség: 26.600 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot is
- a -villany, -víz, -gázfogyasztás, egyedi mérés alapján kerül megfizetésre

A környék és az ingatlan adottságait tekintve ajánlom egy tágas, kényelmesen élhető otthonnak, vagy két generációs lakásnak, ügyvédi - vagy más tevékenységet folytató irodának, kisebb magánorvosi rendelőknek.
Nem utolsó sorban rendkívül jó választás Befektetőknek, akár két lakásként működtetve különböző távú bérbeadásra!

Közvetlen közelben minden elérhető, amire a hétköznapokban szüksége lehet, a Manna, Aldi, Spar, Lidl, Lehel piac, cukrászdák, pékségek, gyógyszertár, hangulatos kávézók és éttermek, különböző szolgáltatások.
Továbbá az itt lakókat szolgálják a Visegrádi utcai orvosi rendelő, jó hírű bölcsődék, óvodák, általános és középiskolák.

Központi elhelyezkedéséből adódóan a közlekedés kiváló akár Pestre, akár Budára indulunk! A 3-mas metró a kaputól 2 perc, a Nyugati pályaudvar 12 perc alatt elérhető gyalogosan.

Pihenésre és szórakozásra számos lehetőséget nyújt az 1 perces séta távolságra lévő Thurzó park, de közelben a Westend City Center, Szent István krt., Víg színház, Duna part, a Pozsonyi út kávézói - éttermei, a Szent István park, de 15 perc alatt elérhető a Margit sziget és a Városliget is.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A hirdetésben többségében látványterv van feltöltve az ingatlanról. Komolyabb érdeklődés esetén kérésre küldöm a valid képeket....

További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 4. emelet